宿遷公積金貸款額度怎么算
法律主觀：公積金貸款 計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
宿遷公積金貸款是如何規(guī)定的 最高貸款限額： (1)夫妻雙方在退休年齡內(nèi)繳交住房公積金的2倍，根據(jù)所申請(qǐng)的貸款額度和貸款年限計(jì)算出的月還款額不得大于家庭工資收入的50%。
不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款：額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）乘20倍乘繳存時(shí)間系數(shù)。
通常住房公積金貸款額度為個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍-20倍，對(duì)于個(gè)人住房公積金賬戶余額不足2萬的一般按2萬計(jì)算，所以如果個(gè)人住房公積金賬戶余額有8000元，那么最高可以申請(qǐng)到的貸款額度大概為20萬-40萬。
法律主觀：使用本人 住房公積金 申請(qǐng)住房 公積金貸款 的，貸款最高限 公積金貸款額度 公積金貸款額度 額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金 申請(qǐng)住房公積金貸款 的，貸款最高限額60萬元。
公積金貸款是怎么貸的?
住房公積金貸款流程：·貸款申請(qǐng)如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，那么銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)交公積金管理中心。
公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。銀行發(fā)放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。
住房公積金貸款申請(qǐng)條件：首先，要有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呦嚓P(guān)的證件。要先持續(xù)繳半年以上，而且它的年限不能少于2年。個(gè)人的錢要到達(dá)總價(jià)的30%要有安穩(wěn)的工作和收入，因?yàn)椋@樣才具有還款的能力。訂立買房的文件。
住房公積金貸款流程：貸款人提供本人身份證及復(fù)印件并到所在單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取條件》。持上述證件到公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
期房辦理公積金貸款流程是什么?
1、那么，期房公積金貸款流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。貸前咨詢 一般開發(fā)商在拿到預(yù)售許可證之后，都會(huì)在當(dāng)?shù)卣乙患液献縻y行，供購房提供貸款。
2、公積金購買期房流程及步驟是：申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。初審。
3、公積金貸款步驟 測算貸款額度和期限。 申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
宿遷公積金貸款利率
公積金貸款購房面積大于90平米的，首付30%以上；宿遷首套房公積金貸款，基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
五年以上公積金貸款利率25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國都一樣。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力，目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為75%；期限在五年以上的公積金貸款利率為25%。
根據(jù)宿遷住房公積金管理中心的規(guī)定，職工住房公積金貸款一般以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)利率，并按照國家規(guī)定的異動(dòng)起點(diǎn)比例，對(duì)個(gè)人實(shí)際利率進(jìn)行調(diào)整。另外，對(duì)于購買二手住房，其貸款利率也是比較低的，最高不會(huì)超過基準(zhǔn)利率的1倍。
按照房屋總價(jià)計(jì)算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價(jià)的70%或者80%，例如100萬的房產(chǎn)最高可貸款80萬元。按照最高限額進(jìn)行計(jì)算：各地根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)情，規(guī)定最高限額。
