公積金貸款是按個(gè)人繳存基數(shù)還是還款能力?
按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款計(jì)算主要是根據(jù)貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。公積金貸款額度是根據(jù)什么來(lái)定的公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
公積金繳存基數(shù)與貸款額度的關(guān)系是：公積金貸款額度需要知道賬戶余額，個(gè)人和單位的繳存額和繳存比。才能具體計(jì)算出貸款額度。正常情況下，公積金貸款額度是跟公積金余額成一定的正比。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過(guò)家庭月合法收入的50%。
公積金貸款每月還款金額和繳存基數(shù)有關(guān)嗎?
1、公積金貸款每月還款金額和繳存基數(shù)是沒(méi)有關(guān)系的。因?yàn)楣e金貸款每月還款金額與貸款額度、貸款利率、貸款期限以及還款方式有關(guān)。只有公積金貸款額度才和繳存基數(shù)有關(guān)，并且公積金繳存基數(shù)越大，可以貸款的額度就會(huì)越高。
2、公積金繳費(fèi)基數(shù)與貸款額度有關(guān)系嗎？公積金繳費(fèi)基數(shù)與貸款額度沒(méi)有關(guān)系。公積金繳費(fèi)基數(shù)為上一年度職工月平均工資的百分之一十二，貸款額度只要繳費(fèi)達(dá)到兩三年就可以達(dá)到上限，五十萬(wàn)左右，各地市政策不一樣。
3、公積金繳存基數(shù)與貸款額度的關(guān)系是：公積金貸款額度需要知道賬戶余額，個(gè)人和單位的繳存額和繳存比。才能具體計(jì)算出貸1款額度。正常情況下，公積金貸款額度是跟公積金余額成一定的正比。
公積金貸款會(huì)查社保嗎
1、公積金管理中心在審批公積金貸款的時(shí)候是不會(huì)查詢社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況的。
2、社?？梢再J款嗎無(wú)法辦貸款，貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款的時(shí)候，都會(huì)視察借款人的還款能力。而此時(shí)若借款人僅能提供社保卡，是無(wú)法證明自己的還款能力的。
3、法律主觀：對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款是一種比較常見(jiàn)的貸款的類型，比起商業(yè)貸款公積金貸款的利息是比較低的，所以很多人都會(huì)選擇公積金貸款。公積金貸款有保證金嗎公積金貸款不需要交保證金。
4、公積金貸款不需要審核社保的繳納情況。如果您是外在人在京買(mǎi)房的話，必須連續(xù)繳納5年的社?；騻€(gè)稅，若社保斷了3個(gè)月以內(nèi)，并補(bǔ)繳上了，社保是有效的。個(gè)稅不能斷年，補(bǔ)繳無(wú)效。
5、且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。
6、法律分析：職工辦理公積金貸款對(duì)社保是沒(méi)有要求的，只是需要職工的收入證明和員工連續(xù)正常足額繳納6個(gè)月公積金的記錄。
