房屋貸款年限規(guī)定是什么
貸款年限 個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，還可以選擇15年等等。個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
以商貸為例，二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過30年。商業(yè)貸款年限(1)40年或50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住兩用房，這類二手房商貸年限最長(zhǎng)為10年。
住房公積金貸款 期限最長(zhǎng)為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方 公積金 管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。
房貸年限是如何算的
1、每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。 假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計(jì)算，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。
3、具體分析有：借款人購買住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年。
4、據(jù)了解，對(duì)于房貸的貸款期限主要有如下三點(diǎn)規(guī)定： 最長(zhǎng)不超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。不管按揭購買的是新房還是新手房，其貸款期限都不能超過30年。
5、您好，按目前各個(gè)銀行給出的貸款政策。如下 商業(yè)貸款：中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡50(房齡從竣工時(shí)間開始計(jì)算)。年齡要求：年齡+貸齡70（不分男女）建設(shè)銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時(shí)間開始計(jì)算)。
6、具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲，他大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，并且每個(gè)銀行的高貸款年限是不一樣的。
北京二手房按揭貸款方式貸款年限如何計(jì)算?
1、在北京，如果購買的二手房是磚混結(jié)構(gòu)，那么組合貸款期限的計(jì)算方式就是：在47減去實(shí)際房齡和65-購房者年齡兩個(gè)數(shù)值中區(qū)取值，則為組合貸款的期限。
2、以房齡計(jì)算，貸款年限=50-房齡；以申請(qǐng)人年齡計(jì)算，貸款年限=65-申請(qǐng)人年齡，有的銀行貸款年限=70-申請(qǐng)人年齡；按照規(guī)定計(jì)算，二手房貸款的最長(zhǎng)年限為30年，并且上面兩種方法計(jì)算的年限最后取最小值為貸款年限。
3、二手房貸款年限計(jì)算方法是根據(jù)房齡與貸款年限之和小于等于40年。而房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，最長(zhǎng)貸款年限為30年。
