貸款未結(jié)清的房子能賣嗎?
1、貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。
2、法律分析：沒還清貸款的房子一般是不能賣的。
3、貸款沒還完的房子是可以賣的，具體如下：如果房子貸款不多，可以要求買家提高首付款用于還銀行貸款；如果房子里的貸款金額較大，自行無法還款，賣家也不愿意多付款，那么可以找墊款公司墊款。
4、貸款未結(jié)清的房子不能賣，但是可以通過以下方法，還是可以賣的。用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。
5、根據(jù)《民法典》的最新規(guī)定，如果房子還有貸款沒有還清，但是戶主已經(jīng)擁有了該房子的房產(chǎn)證，那么戶主是可以將該房子進(jìn)行買賣的。但是，在交易過程中，需要提前向銀行申請(qǐng)，獲得銀行的同意。
如何購(gòu)買貸款沒有還清的房產(chǎn)
1、賣家自己解押：根據(jù)規(guī)定有貸款的房子是不允許買賣的，也就是說不管采取什么方式，在進(jìn)行房屋買賣之前，都要先將房子解押。如果賣家自己有資金可以將房子先解押，那么解押之后的房子再出售的話也會(huì)更容易一些。
2、還會(huì)發(fā)生這種情況，那就是，在房貸還未還清的情況下，買賣雙方經(jīng)濟(jì)能力都有限或不愿還貸，可找第三方中介來墊資還清貸款再進(jìn)行交易，然后還錢給擔(dān)保公司，這需要繳納一定的費(fèi)用。
3、方法拿買家首付結(jié)清貸款這種辦法適用于買家的首付款足夠支付剩余貸款的情況。在和買家說明情況后，用買家給的首付款結(jié)清貸款，解押房產(chǎn)，然后再辦理過戶手續(xù)。
4、法律主觀：沒還完 貸款 的房子也可以買賣，可以與買方共同去銀行辦理個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，但手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同；也可以與買方簽訂合同，預(yù)付房子全款用于清欠 銀行貸款 。
5、有些房子是有貸款的，房子的貸款還沒有還清，這種房子可以買，但是購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果有貸款可以將貸款轉(zhuǎn)移到自己的身上，這種方法叫做貸款轉(zhuǎn)按揭，當(dāng)然最好的方法就是要求賣方將房子的貸款還清，拿到產(chǎn)權(quán)后，再 買房 。
夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子怎么分
房貸未還清離婚要怎么分割財(cái)產(chǎn)法律分析：沒還清貸款離婚的時(shí)候，由雙方協(xié)商分割，可以協(xié)商房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。如果雙方都要房子，可以采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。
一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付、按揭貸款及房屋增值的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。
婚后貸款買房離婚怎么分婚后貸款買房離婚時(shí)的分割方式：若該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部購(gòu)買的，除另有約定外，一般不分割。
房貸沒還完離婚怎么分房子2 夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割？離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購(gòu)買的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況：(一)房屋購(gòu)買于婚后。
房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
房東貸款沒還清的房子能買嗎
原則是不可以購(gòu)買，有風(fēng)險(xiǎn)。需要還清貸款。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過轉(zhuǎn)按揭來實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)按揭。
如果買家愿意幫賣家還清貸款，或者賣家自己還清了貸款的話，那么該房屋也是可以進(jìn)行買賣的。房屋在還貸期間是會(huì)把房產(chǎn)證抵押給銀行的，押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
從法律層面來講，有貸款的二手房是不能買的。因?yàn)槿绻繓|是貸款買房，那么相當(dāng)于房產(chǎn)抵押給了銀行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間的房產(chǎn)是不能隨意轉(zhuǎn)讓的。
法律主觀：據(jù)我所知：房貸還沒還清是可以賣房的， 未還清貸款 的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。
