房貸利率是固定利率還是浮動利率
貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
房貸是浮動利率，因?yàn)榉抠J利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。
房貸貸款利率是固定的還是浮動的按揭貸款一般是以浮動利率為基礎(chǔ)的，在一定的時間范圍內(nèi)，會根據(jù)基準(zhǔn)利率的變化而變化。比如，購房者用銀行貸款來購買住房，都是按照銀行的貸款利率來的，這是一種固定的利率。
房貸普遍采用的是浮動利率，貸款期限內(nèi)隨著基準(zhǔn)利率變動而變動，但也有少部分貸款采用固定利率，利率長期不變。比如，申請公積金貸款買房的購房者是按央行貸款基準(zhǔn)利率，這種是固定利率。
中國銀行房貸什么時候選固定利率
1、房貸利息什么時候調(diào)整大多數(shù)的房貸利率調(diào)整日都是在一月一日，不過也有人會按照貸款的日期來調(diào)整，一般分為兩個階段，第一個階段是貸款發(fā)放日，第二個階段是5月20號，第二個階段是1月1號。
2、對于有房貸的公眾來說，現(xiàn)在有兩種選擇：一是從基準(zhǔn)利率切換LPR，把LPR價格與當(dāng)前的房貸利率“多退少補(bǔ)”出差值，以后LPR變化了，利率也會浮動；二是選擇固定利率，貸款利率將保持不變，一直到貸款還完。
3、如果客戶認(rèn)為自己房貸當(dāng)前的利率已經(jīng)足夠合算，那就可以選擇固定利率。如此一來，之后無論LPR報(bào)價如何調(diào)整，客戶房貸的利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。
4、中國銀行會定期的在每年的年初的9點(diǎn)開始調(diào)整利率的，調(diào)整的利率都是會先前通過廣發(fā)的告知的，調(diào)整的利率都是會經(jīng)過研判之后再做出的決定，調(diào)整的利率都是結(jié)合實(shí)際情況而定的。
銀行貸款利率是不固定的嗎?
是的，銀行貸款有固定利率和浮動利率兩種方法。固定利率是指貸款利率在貸款期間保持不變，而浮動利率則是指貸款利率隨市場利率變化而變化。
固定利率是不變的，它不會隨著利率的變化而變化，直到你償還了貸款。壞處是，不能享受到LPR的各種優(yōu)惠政策；其優(yōu)勢在于，利率不會隨著利率的上漲而提高，而且不會受到LPR的影響。
至于在之前辦理的房貸，若客戶在操作利率定價轉(zhuǎn)換時選擇轉(zhuǎn)為固定利率，那在之后的貸款期限，利率就固定不變了。選擇“LPR+浮動利率”的話，那利率之后還是會浮動變化的。
個人住房貸款利率是固定的嗎不是固定的；準(zhǔn)利率調(diào)整后，還款額也會相應(yīng)地調(diào)整，但在放款期間，上調(diào)（下調(diào)）的幅度將不會有改變。具體何時實(shí)施，要看貸款的性質(zhì)（貸款或公積金貸款）、貸款銀行和貸款的條款。
辦房貸時默認(rèn)的是固定利率還是浮動利率
1、房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
2、房貸是浮動利率，因?yàn)榉抠J利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。
3、房貸貸款利率是固定的還是浮動的按揭貸款一般是以浮動利率為基礎(chǔ)的，在一定的時間范圍內(nèi)，會根據(jù)基準(zhǔn)利率的變化而變化。比如，購房者用銀行貸款來購買住房，都是按照銀行的貸款利率來的，這是一種固定的利率。
房貸貸款利率是固定的還是浮動的
房貸是浮動利率，因?yàn)榉抠J利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。
買房貸款利率是固定的還是浮動的如果用戶簽訂房貸合同時，選擇的是固定利率，那么就是LPR+基點(diǎn)的模式，在貸款期限內(nèi)，貸款利息不會發(fā)生任何變化。
房貸普遍采用的是浮動利率，貸款期限內(nèi)隨著基準(zhǔn)利率變動而變動，但也有少部分貸款采用固定利率，利率長期不變。比如，申請公積金貸款買房的購房者是按央行貸款基準(zhǔn)利率，這種是固定利率。
買房貸款的利率是浮動的。各大銀行的房貸利率會在中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動變化，具體利率需要根據(jù)申請人的個人資質(zhì)而定。
