貸款買(mǎi)房能不能拿到房產(chǎn)證

貸款買(mǎi)房能拿到房產(chǎn)證。只要貸款者提供的材料符合銀行貸款的要求，首付款也繳納齊全，那么就可以貸款買(mǎi)房并且能取得房產(chǎn)證。

貸款買(mǎi)房是可以拿房產(chǎn)證的，不過(guò)房產(chǎn)證要在房子交付以后才能夠拿到，辦理貸款的房子需要把他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行，貸款人本人可以持有房產(chǎn)證并使用，但是由于他項(xiàng)權(quán)證被抵押，某些方面會(huì)受到一定的限制，比如過(guò)戶(hù)、再抵押等。

貸款買(mǎi)房能拿到房產(chǎn)證。貸款買(mǎi)房按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

我賣(mài)房出去還沒(méi)過(guò)戶(hù),銀行不放款,我想不賣(mài)了想把房產(chǎn)證拿回來(lái)可以嗎?

我的房子賣(mài)了，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，已經(jīng)收了訂金，現(xiàn)在不想賣(mài)了可以嗎 房子只要沒(méi)有過(guò)戶(hù)在法律上這套房子就還是你的，因?yàn)榉梢?guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證名下的產(chǎn)權(quán)人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保護(hù)的。

十五年前房子賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶(hù)，只簽了協(xié)議，現(xiàn)在想要回房子不可以。除非買(mǎi)家愿意還給你房子，和你一起終結(jié)當(dāng)初簽署的買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)住房，需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起簽署買(mǎi)賣(mài)合同，雙方簽字按手印，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同合法生效。

能要回來(lái)。因?yàn)?，房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，就是你的。只要你根據(jù)合同，賠付買(mǎi)方違約金，就可以終止賣(mài)房行為，要回房子。

房子還在貸款能拿到房產(chǎn)證嗎

房屋貸款可以拿到房產(chǎn)證。無(wú)論是全款還是貸款，都是可以拿到房產(chǎn)證的。對(duì)于預(yù)售合同的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房子有貸款可以拿到房產(chǎn)證的。只要是合法取得的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，不論是否有貸款。預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付和使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

法律分析：貸款的房子是可以拿到房產(chǎn)證的，只要是合法房產(chǎn)都是可以拿到房產(chǎn)證的，與是否貸款無(wú)關(guān)。在房屋交付后的90日內(nèi)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。

貸款沒(méi)還完能拿到房產(chǎn)證嗎

1、房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。

2、可以拿到房產(chǎn)證，不管房貸有沒(méi)有還清，都是可以拿到房產(chǎn)證的，很多人認(rèn)為房貸沒(méi)有還清拿不到房產(chǎn)證，其實(shí)不然，房貸申請(qǐng)之后就可以開(kāi)始申請(qǐng)房產(chǎn)證了，很多人在房貸才還了兩年不到就拿到房產(chǎn)證了。

3、大部分情況，房貸沒(méi)還完是不可以拿房產(chǎn)證的，只有將貸款還清后，申請(qǐng)抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當(dāng)于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，有約束作用。

4、貸款沒(méi)有還清是可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的必須流程，與貸款沒(méi)有直接的關(guān)系。在開(kāi)發(fā)商辦理好初始登記以后，購(gòu)房者就可以攜帶相關(guān)的材料去房管局辦理房產(chǎn)證了。

5、沒(méi)還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款后才可以撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的抵押。在撤銷(xiāo)抵押之前，該房屋只有使用權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)和抵押。且房產(chǎn)證上會(huì)有標(biāo)記該套房屋已被抵押。

6、可以，房貸沒(méi)有還完的情況下是可以辦房產(chǎn)證的。根據(jù)我國(guó)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以拿到手的，銀行會(huì)拿著“他項(xiàng)權(quán)證”，而貸款人手中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以視為房產(chǎn)證。