隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，政府也在不斷推出新的政策，以控制房地產(chǎn)市場的價格，保護消費者的利益。其中，最重要的政策就是兩金管控政策。
兩金管控政策是指政府對住房公積金和商業(yè)性住房貸款的管控政策，旨在控制住房市場的價格，保護消費者的利益。
1.住房公積金管控政策
住房公積金管控政策是指政府對住房公積金的管控政策，旨在控制住房市場的價格，保護消費者的利益。
住房公積金管控政策主要包括：
（1）限制住房公積金貸款額度：政府規(guī)定，住房公積金貸款額度不得超過購房者家庭月收入的三倍；
（2）限制住房公積金貸款期限：政府規(guī)定，住房公積金貸款期限不得超過30年；
（3）限制住房公積金貸款利率：政府規(guī)定，住房公積金貸款利率不得低于基準利率的3.25倍；
（4）限制住房公積金貸款抵押率：政府規(guī)定，住房公積金貸款抵押率不得超過70%。
2.商業(yè)性住房貸款管控政策
商業(yè)性住房貸款管控政策是指政府對商業(yè)性住房貸款的管控政策，旨在控制住房市場的價格，保護消費者的利益。
商業(yè)性住房貸款管控政策主要包括：
（1）限制商業(yè)性住房貸款額度：政府規(guī)定，商業(yè)性住房貸款額度不得超過購房者家庭月收入的三倍；
（2）限制商業(yè)性住房貸款期限：政府規(guī)定，商業(yè)性住房貸款期限不得超過30年；
（3）限制商業(yè)性住房貸款利率：政府規(guī)定，商業(yè)性住房貸款利率不得低于基準利率的3.25倍；
（4）限制商業(yè)性住房貸款抵押率：政府規(guī)定，商業(yè)性住房貸款抵押率不得超過70%。
二、實現(xiàn)住房夢想
兩金管控政策是政府為了控制住房市場的價格，保護消費者的利益而推出的政策，它對于實現(xiàn)住房夢想起到了重要的作用。
1.提高購房者的購房能力
兩金管控政策的出臺，使得購房者的購房能力得到了提高。首先，政府限制了住房公積金和商業(yè)性住房貸款的額度，使得購房者可以更加輕松地購買住房；其次，政府限制了住房公積金和商業(yè)性住房貸款的利率，使得購房者可以以更低的利率購買住房；，政府限制了住房公積金和商業(yè)性住房貸款的抵押率，使得購房者可以以更低的抵押率購買住房。
因此，兩金管控政策的出臺，使得購房者的購房能力得到了提高，有助于實現(xiàn)住房夢想。
2.控制住房市場的價格
兩金管控政策的出臺，使得住房市場的價格得到了控制。政府限制了住房公積金和商業(yè)性住房貸款的額度、利率和抵押率，使得購房者可以以更低的價格購買住房，從而控制住房市場的價格。
因此，兩金管控政策的出臺，使得住房市場的價格得到了控制，有助于實現(xiàn)住房夢想。
三、結論
兩金管控政策是政府為了控制住房市場的價格，保護消費者的利益而推出的政策，它對于實現(xiàn)住房夢想起到了重要的作用。
首先，兩金管控政策的出臺，使得購房者的購房能力得到了提高；其次，兩金管控政策的出臺，使得住房市場的價格得到了控制。
因此，了解兩金管控政策，是實現(xiàn)住房夢想的重要一步。政府應該繼續(xù)加強對兩金管控政策的執(zhí)行，以保護消費者的利益，促進住房市場的健康發(fā)展。
