一、住房公積金貸款政策
住房公積金貸款政策是指對(duì)住房公積金貸款所制定的一系列政策和規(guī)定。它是一種特殊的金融貸款，通過(guò)對(duì)借款者的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，實(shí)現(xiàn)住房購(gòu)置的目的。
二、住房公積金貸款的申請(qǐng)條件
1、貸款人必須是住房公積金繳存人，具有規(guī)定的住房公積金繳存和使用資格；
2、貸款人應(yīng)有能力履行還款義務(wù)，符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的信用條件；
3、貸款人購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的購(gòu)房范圍內(nèi)；
4、貸款人所購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)當(dāng)為未滿(mǎn)兩年的新建房屋或者經(jīng)過(guò)改造的房屋。
三、住房公積金貸款的支持范圍
住房公積金貸款可以支持貸款人購(gòu)買(mǎi)住房，包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)適房、集資經(jīng)適房、公積金保障房等。住房公積金貸款可以用于購(gòu)買(mǎi)商品住房，但貸款金額不能超過(guò)貸款人繳存住房公積金的三倍，且不得超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的貸款上限。
四、住房公積金貸款的還款方式
住房公積金貸款一般有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息法是指每月還款金額相等，每月還款本金和利息的比例不斷變化，利息越來(lái)越少；而等額本金法是指每月還款金額固定，每月還款本金相等，而利息不斷減少。
五、住房公積金貸款的利率
住房公積金貸款的利率是由政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況調(diào)整的，通常低于市場(chǎng)利率，但是不同的貸款人利率不同，可以根據(jù)貸款人的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況確定。
六、住房公積金貸款的管理辦法
1、實(shí)行貸款審批制度，對(duì)貸款人的信用狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；
2、對(duì)貸款人的還款行為進(jìn)行審查，根據(jù)貸款人的實(shí)際還款情況確定其信用等級(jí)；
3、實(shí)行貸款后管理制度，對(duì)貸款人的還款行為進(jìn)行全程跟蹤；
4、實(shí)行貸款結(jié)清審查制度，對(duì)貸款人還款情況進(jìn)行審查，確保貸款人償還貸款。
