一、住房公積金貸款計算
住房公積金貸款計算是指根據(jù)個人住房公積金存款余額和月繳存額，計算個人所能獲得的住房公積金貸款總額，以及按照不同期限及利率計算月還款額的過程。
二、計算步驟
1.計算可貸款總額：根據(jù)個人住房公積金存款余額和月繳存額，可以計算出可貸款總額。一般來說，個人住房公積金存款余額可貸款總額為其余額的三倍，月繳存額可貸款總額為月繳存額的十二倍。
2.計算月還款額：根據(jù)上述可貸款總額，可以計算出月還款額。根據(jù)住房公積金貸款利率和期限的不同，月還款額也有所不同。
三、住房公積金貸款利率
目前，住房公積金貸款利率一般分為兩種：基準(zhǔn)利率和基準(zhǔn)利率上浮比例。基準(zhǔn)利率一般為4.9%，基準(zhǔn)利率上浮比例一般為3%，即終利率為7.9%。
四、住房公積金貸款期限
住房公積金貸款期限一般為1-30年，不同期限對應(yīng)的月還款額也不同。
五、住房公積金貸款還款方式
住房公積金貸款還款方式一般有等額本息法和等額本金法。等額本息法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少；等額本金法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分不變，利息部分逐漸減少。
六、住房公積金貸款申請條件
申請住房公積金貸款，一般需要滿足以下條件：1.申請人必須是繳存住房公積金機構(gòu)注冊的正式成員；2.申請人應(yīng)當(dāng)在繳存住房公積金機構(gòu)有連續(xù)繳存滿12個月以上；3.申請人的貸款用途必須符合住房公積金貸款管理規(guī)定；4.申請人應(yīng)當(dāng)滿足住房公積金貸款審批要求。
