很多人都不太懂房改房是什么意思，其實(shí)房改房就是已購(gòu)公房，你可以享受國(guó)家的優(yōu)惠政策的住宅，這種房一般以成本價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)成交，是給符合資格公民的一項(xiàng)福利政策。
房改房是什么意思
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產(chǎn)權(quán)。
房改房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
房改房在沒(méi)有屬于個(gè)人之前是小產(chǎn)權(quán)房。房改房嚴(yán)格上有產(chǎn)權(quán)，是國(guó)有土地上建的房產(chǎn)，由于國(guó)家政策原因把產(chǎn)權(quán)歸于個(gè)人而已，有優(yōu)惠政策。房改房是指按照國(guó)家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受國(guó)家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉(zhuǎn)售時(shí)存在補(bǔ)交土地出讓金的問(wèn)題。
房改房產(chǎn)證和商品房一樣嗎
房改房產(chǎn)證和商品房一樣。因?yàn)檫@兩種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
