維修基金2022也是需要交的，經(jīng)常有人說維修基金不用交了，大部分都是謠言，目前并沒有規(guī)定新房不需要交維修基金的規(guī)定。下面，我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的首套房維修基金怎么計算詳細(xì)介紹。
維修基金2022不用交了嗎
2022年維修基金不可以不交。購買新房需要支付這筆款項。有的交給開發(fā)公司，有的由物業(yè)公司收取，有的據(jù)說是交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的專戶。一般為房價的1%-2%。開發(fā)商也是要交這個金額的，有些地方政策不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾烷_發(fā)商。
業(yè)主在交付房屋前應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修基金。首期住房維修專項資金，業(yè)主可直接存入住房維修專項資金賬戶，或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將上繳的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶。
首套房維修基金怎么計算
首套房與其他房屋的計算標(biāo)準(zhǔn)相同。 公共維修基金一般按平方米收費(fèi)，一套房子只交一次。 一般多層在20元/平方米左右，高層在40-80元/平方米； 暫按每平方米20元計算，約為2580元。
契稅與面積和總價有關(guān)。 一般90平方米以下按房價總價的1%收取，90-144平方米按房價總價的1.5%收取，144平方米以上按房價總價的3%收取。 . 所以你的面積符合1.5%，也就是12750元左右。
其他主要費(fèi)用包括天然氣和暖氣的材料安裝費(fèi)（如果沒有這個套餐，則無需支付，一般在3300左右）。
房屋維修基金會用完嗎
房屋維修基金是有可能用完的，這種情況也不算是少見，如果小區(qū)維修基金經(jīng)常支出的話是會大量消耗的。一般來說業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交，業(yè)委會會結(jié)合社區(qū)等單位拿出具體的續(xù)交方案。
