拆遷安置房是生活中很常見(jiàn)的戶型，一般會(huì)比商品房要便宜很多，但是不到萬(wàn)不得已一般人也不會(huì)買拆遷安置房。那么，拆遷安置房要不要交維修基金？拆遷安置房的維修基金由誰(shuí)承擔(dān)？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
拆遷安置房要不要交維修基金
安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。
拆遷安置房的維修基金由誰(shuí)承擔(dān)
置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購(gòu)房者按購(gòu)房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財(cái)政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。
拆遷安置房房管局有備案嗎
一般是有在房管局備案。因?yàn)橐话闶菦](méi)有房產(chǎn)證的，需要在名下登記五年期限，才能通過(guò)繳納土地出讓金、契稅等申請(qǐng)房產(chǎn)證，為了避免這個(gè)期間產(chǎn)權(quán)不明晰的情況，通常都會(huì)先在房管局進(jìn)行備案。
