現(xiàn)在很多小區(qū)的停車位是可以進(jìn)行買賣的，因?yàn)榇蟛糠治飿I(yè)不讓出租車位，如果在業(yè)主手里買車位的話，那就需要注意好合同模式。那么，從別人手里買車庫(kù)要注意什么？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
從別人手里買車庫(kù)違法嗎
小區(qū)車位買賣合法。當(dāng)小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定是否買賣；當(dāng)出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫(kù)可以出售，那么房產(chǎn)公司出售車庫(kù)是合法的。
從別人手里買車庫(kù)要注意什么
1、因?yàn)槭菑钠渌耸掷镔?gòu)買的車庫(kù)，為了能夠得到保障，需要雙方簽訂購(gòu)買合同，并且買家還需要索要發(fā)票信息，這樣才能夠在后期有任何問題靠發(fā)票來維權(quán)。
2、和賣家溝通是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只有滿足可以辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，才能夠?qū)⒃撥噹?kù)進(jìn)行售出。
3、要求賣家出示該車位的產(chǎn)權(quán)證，包括買賣合同和個(gè)人身份信息，包括戶口本等資料。
4、和對(duì)方了解該車庫(kù)的使用產(chǎn)權(quán)是多久時(shí)間，并將期限填入到合同內(nèi)再進(jìn)行交易。
5、除此之外合同中還需要表明清楚車庫(kù)的面積，價(jià)格和位置等信息。
從別人手里買車庫(kù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么寫
沒有產(chǎn)權(quán)的東西不存在正規(guī)交易，若是私下的交易必須到公證處簽協(xié)議并做公證，手續(xù)會(huì)比較麻煩。產(chǎn)權(quán)問題要看看你這地下車庫(kù)的用地性質(zhì)，現(xiàn)在一般車位是40年或50年。沒產(chǎn)權(quán)拆遷肯定沒賠償，有就是開發(fā)商自己做補(bǔ)充協(xié)議，不過可能性不大。物業(yè)過戶肯定要啦，注意下用地性質(zhì)和年限
