辦理房貸當(dāng)月一般是不需要還款的，通常是房貸批下來后的從次月開始還款。而大家還需要注意，如果首個(gè)還款日距離放款日較近，可能還會(huì)延遲一個(gè)月再還(具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn))。
也正是因?yàn)槿绱?，房貸的首月月供大多是按照實(shí)際天數(shù)來計(jì)息的，和后續(xù)月供的計(jì)算方式不一樣(比如若采取等額本息還款法，那一般情況下，整個(gè)還貸期間的月供都是保持一致的，首月可能除外)。
總之，客戶只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了，如此一來，無論什么時(shí)候開始還款，等到銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款時(shí)都能夠順利扣款成功、完成還款。如果辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，那只要公積金賬戶里余額充足即可(不過房貸首月月供往往仍需客戶用自有資金還款，次月月供才開始用公積金對(duì)沖還貸)。
房貸還款的方式有哪幾種
房貸的還款方式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金：
1.等額本息：
在整個(gè)還款期間，月還款額都將保持一致不變(首月月供除外，首月一般按實(shí)際天數(shù)計(jì)息)。而本金和利息在月供中的占比會(huì)不斷發(fā)生變化，在還款前期是利息占比更大，隨著客戶逐漸還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增，到了還款后期，就是本金占比更大了。
2.等額本金：
先將貸款總額等分，然后再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。而由于貸款越還越少，所以隨著客戶不斷還款，每月產(chǎn)生的利息也會(huì)越來越少，如此一來，月供自然也就是越還越少。
由此可見，等額本息還款法會(huì)更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。而等額本金還款法由于前期還款負(fù)擔(dān)較重，因而會(huì)更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。
