房貸提前還款需要貸款合同。通常提前還房貸需要準(zhǔn)備房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單等。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，經(jīng)銀行同意后，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
房貸提前還款最佳時間是什么時候?
房貸提前還款最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年，因?yàn)檫@個時候提前還款沒有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話，當(dāng)然會更劃算。
在提前還房貸的時候，要根據(jù)自己的情況來，若是等額本息的還款方式，前幾年利率高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實(shí)際上你的利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。
銀行內(nèi)部人員透露，如果房貸的貸款不是很多，時間也不是很長的話，我們手頭的閑錢可以先留著，萬一有急用我們也不用擔(dān)心，房貸我們也就不用著急還了，那你還要再去借錢就很不劃算了，所以有閑錢也不建議提前還款。
房貸提前還款要注意什么
雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請時間銀行都有規(guī)定，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。
提前還房貸雖然可以早點(diǎn)擺脫房貸的壓力，但是如果個人盲目提前還房貸，反而不劃算。例如個人的房貸已經(jīng)還了一半的年限，這種情況下就不適合提前還房貸了。
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
