今天凡太百科給各位分享鄭州房貸利率的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)鄭州房貸利率調(diào)整最新消息進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

鄭州房貸利率

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

拓展資料

一、為什么鄭州的房貸利率最高

現(xiàn)在鄭州房貸利率普遍上浮20%，部分銀行首套房也有上浮30%的。為什因?yàn)椴幌胱尫績(jī)r(jià)上漲，需要止?jié)q趨穩(wěn)！

2017年春節(jié)過(guò)后，央行關(guān)停印鈔機(jī)并在貨幣市場(chǎng)上回籠貨幣，我們最直接的感受就是整個(gè)2017年市場(chǎng)上的錢(qián)越來(lái)越少，在貨幣市場(chǎng)上引導(dǎo)利率上浮。

根據(jù)鄭州房地產(chǎn)2018年1月數(shù)據(jù)報(bào)顯示，鄭州個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。

2萬(wàn)個(gè)億啊，全國(guó)房貸總量一共30萬(wàn)億，鄭州獨(dú)占十四分之一。鄭州房貸利率不第一，那讓誰(shuí)當(dāng)第一。房貸利率敢下降嗎？不僅不下降還得可著勁上浮，不僅可著勁上浮還得嚴(yán)控批貸，你愿意高利率貸款，我也不貸給你，總之，就是不讓你加杠桿買(mǎi)房。

二、2021年房貸利率各大銀行一覽表

各大銀行房貸利率：

1、建設(shè)銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、農(nóng)業(yè)銀行

首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中國(guó)銀行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的的。

一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。

2021年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

三、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)構(gòu)成的方法報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。LPR報(bào)價(jià)行現(xiàn)在包含18家銀行，每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)前，各報(bào)價(jià)行以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整核算得出LPR，于當(dāng)日9時(shí)30分公布，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢(xún)?，F(xiàn)在，LPR包含1年期和5年期以上兩個(gè)品種。根據(jù)《中國(guó)人民銀行公告》(公告[2019]第15號(hào))，自2019年8月20日起，貸款商場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)按新的構(gòu)成機(jī)制報(bào)價(jià)并核算得出。

鄭州銀行房貸利率2018

4.35%。

經(jīng)查詢(xún)2018年鄭州銀行房貸利率資料，2018年鄭州房貸款利率為4.35%。

鄭州銀行前身成立于1996年11月，2009年更名為鄭州銀行，2015年12月23日，鄭州銀行在香港主板掛牌上市，2018年9月19日，在深圳證券交易所掛牌上市。

2009年7月之前鄭州房貸利率是多少

5.94%。2009年銀行購(gòu)房貸款利率執(zhí)行的是2008年12月23日后的基準(zhǔn)利率,五年息為基準(zhǔn)利率5.94%。 房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款

19年9月鄭州房貸利率

19年9月鄭州房貸利率為9%，當(dāng)時(shí)因?yàn)橘?gòu)房的人員特別的多，而且還是幾套房的，為了調(diào)控房地產(chǎn)的價(jià)格，就是提高了房貸利率的。

鄭州買(mǎi)房利率最近還會(huì)漲嗎？

從房貸基準(zhǔn)（LPR）上說(shuō)，短期大概率是不會(huì)上漲了。

目前鄭州買(mǎi)房時(shí)，首套房房貸利率是3.8%（LPR-20基點(diǎn)-30基點(diǎn)），

其中LPR每個(gè)月20日確定，最新的LPR為4.3%，這個(gè)近期可能不會(huì)調(diào)整了，即便調(diào)整，大概率也不會(huì)上漲。

第一個(gè)20基點(diǎn)是目前全國(guó)統(tǒng)一的，對(duì)于首套房貸利率全部下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，也就是0.2%，這個(gè)如果取消，是要央行統(tǒng)一發(fā)文的。

第二個(gè)30基點(diǎn)是鄭州等少數(shù)城市特有的，因?yàn)樵谇?個(gè)月內(nèi)，鄭州房?jī)r(jià)和成交量全部下跌，因此可以自主調(diào)低首套房貸利率，目前鄭州是下調(diào)了30個(gè)基點(diǎn)。這個(gè)政策是否會(huì)取消，可能會(huì)和接下來(lái)鄭州的房產(chǎn)成交情況有關(guān)。

綜上，鄭州目前買(mǎi)房利率是處于歷史的最低點(diǎn)，3.8%相當(dāng)于lpr打了88折，而且這個(gè)折扣是要跟隨整個(gè)貸款期間的。以后房貸利率是否會(huì)上漲還不太好說(shuō)，應(yīng)該說(shuō)LPR短期內(nèi)大概率可能會(huì)穩(wěn)定，長(zhǎng)期來(lái)看可能還會(huì)降。但是利率的優(yōu)惠是否還會(huì)存在，可能和房產(chǎn)市場(chǎng)以及整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況有關(guān)了。

2019鄭州利率上浮幾個(gè)點(diǎn)

鄭州的房貸利率平均上浮22%，達(dá)到了5.96%，為全國(guó)第一。鄭州各家銀行關(guān)于首套房和二套房的上浮比例不一，可參考以下數(shù)據(jù)：

1.華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；

2.工商銀行、鄭州銀行、廣發(fā)銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；

3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；

4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；

5.中國(guó)銀行：首套和第二套房的房貸款利率5.88%，上浮20%；

6.建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.615%，上浮35%。

拓展資料：

⑴房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

⑵中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

⑶2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

B. 問(wèn)問(wèn)大家的房貸利率是多少5線(xiàn)城市6.125高嗎，你怎么看

你的房貸利率確實(shí)挺高的，但是和我比起來(lái)，還是差一點(diǎn)，我當(dāng)了一回冤大頭，有苦說(shuō)不出來(lái)。

你的房貸利率6.125%，應(yīng)該是在以前的基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上浮25%，算是高的。但是，我的房貸利率卻是在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上浮35%，達(dá)6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去廣東惠州大亞灣買(mǎi)房子的，當(dāng)時(shí)粵港澳大灣區(qū)概念炒的很熱，而且還有傳言大亞灣要并入深圳，就是在這種氣氛下，我心急火燎貸款買(mǎi)了房子。

當(dāng)時(shí)銀行很牛氣，挑客戶(hù)，這個(gè)不行那個(gè)不行的，本來(lái)說(shuō)好在基準(zhǔn)利潤(rùn)基礎(chǔ)上上浮20%，也就是5.88%，結(jié)果到了放款時(shí)候，就變卦了，變成了上浮35%。

這事銀行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不過(guò)各種手續(xù)都辦好了，也不好換銀行，再說(shuō)當(dāng)時(shí)大亞灣的銀行都是那個(gè)德行，房貸利率上浮很高，只能無(wú)奈接受。我的貸款利率還不是最高的，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)有人的房貸利率最高上浮50%，達(dá)7.35%！

幸虧貸的不多，只有40萬(wàn)，每月還貸2800多元，至于是否提前還貸，我還沒(méi)想好，主要是才過(guò)去一年，沒(méi)攢到多少錢(qián)。如果手頭有余錢(qián)的話(huà) ，我想我會(huì)提前還貸的。

我買(mǎi)房子過(guò)去一年了，這一年來(lái)大亞灣的房子沒(méi)怎么漲價(jià)，銀行的房貸利率反而降了不少，我當(dāng)了一回冤大頭，房貸利率站在高點(diǎn)上。雖然懊悔，房貸合同都簽了，白紙黑字，只能認(rèn)了。

不過(guò)話(huà)又說(shuō)回來(lái)，我買(mǎi)的是惠州大亞灣，可以歸屬為二線(xiàn)城市，而且還有臨深這個(gè)利好，雖然房貸利率高了點(diǎn)，也認(rèn)了。而你買(mǎi)的房子是5線(xiàn)城市，6.125%確實(shí)高了點(diǎn)。

建議你如果有條件的話(huà)，提前還貸！因?yàn)楝F(xiàn)在利率下行趨勢(shì)很明顯，手中有余錢(qián)的話(huà)，存在銀行里不會(huì)有多少利息，與其這樣，還不如提前還貸呢，這樣能最大程度上減少利息支出。

房貸利率6.12%，無(wú)論對(duì)于首套房還是二套房來(lái)說(shuō)，利率都算是很高了。

我們來(lái)看看全國(guó)的房貸利率水平。根據(jù)融360數(shù)據(jù)，2019年3月，全國(guó)首套房貸款平均利率是5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.134倍，自2018年12月開(kāi)始，連續(xù)四個(gè)月下跌。

房貸利率6.12%顯然要比全國(guó)二套房貸平均利率還高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相當(dāng)于較基準(zhǔn)利率4.9%上浮了24.9%。現(xiàn)在理財(cái)收益率很難達(dá)到6%以上，貸款利息還是挺多的，如果你不擅長(zhǎng)理財(cái)，以后手上攢夠了錢(qián)可以考慮提前還款。

各地房貸利率水平是不一致的，炒房熱度高的城市往往利率更高一些，炒房熱度下降房?jī)r(jià)開(kāi)始呈現(xiàn)下行趨勢(shì)的城市則利率會(huì)明顯降低。

以貸款100萬(wàn)元為例，如果按照基準(zhǔn)利率4.90%貸20年，按照等額本息的還款方式每月還款6544元，20年下來(lái)累計(jì)支付利息57萬(wàn)元，利息占到貸款金額的57%。

既然已經(jīng)做出了選擇，那就好好還貸吧。利率上浮比例一旦確定，除非貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，否則是不會(huì)降低的。如果今后幾年存下了一筆錢(qián)，抓緊時(shí)間提前還貸，降低貸款總額，每個(gè)月的還款金額也能隨之減少。如果能夠縮短貸款年限，則能節(jié)省更多利息，可惜多數(shù)銀行都不提供這種選擇。

坐標(biāo)新一線(xiàn)城市，我們這邊最近簽約的首套房房貸利率為5.88%。從今年10月8日開(kāi)始，央行弄了個(gè)房貸利率新政，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將參照貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）進(jìn)行定價(jià)，與以前的基準(zhǔn)利率脫鉤。根據(jù)2019年11月20日第四次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為4.15%，較之前下降了5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.80%，較之前也下降了5個(gè)基點(diǎn)。

你的利率是6.125，我們這邊二套房是這個(gè)利率，以我們本地標(biāo)準(zhǔn)衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭貸款利率明顯偏高。

說(shuō)實(shí)話(huà)，題主的問(wèn)題有些不夠詳細(xì)。

有一個(gè)問(wèn)題，大家可能有誤解。

各個(gè)銀行根據(jù)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整自己銀行的房抵利率沒(méi)錯(cuò)，但是各個(gè)銀行放貸利率有自己的考量。有些銀行放貸利率在基準(zhǔn)利率上上浮30%都算正常的，這是銀行本身屬性決定的。每家銀行都根據(jù)基準(zhǔn)利率和國(guó)家政策制定了一個(gè)自己銀行的最低放貸利率，一般貸款業(yè)務(wù)中只會(huì)持平或更高。

比如，A銀行放貸利率本身就在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了25%，如果當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率是4.9%，那么個(gè)人能申請(qǐng)到的基準(zhǔn)利率最低也就是6.125%。如果資質(zhì)欠佳，銀行可能還會(huì)繼續(xù)上浮利率的。

每個(gè)銀行的房貸利率都是不一樣的，因?yàn)楦鞔筱y行的房貸利率通常都是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)變化的，而每家銀行的貸款利率都不是完全相同的，具體還是需要借款人個(gè)人資質(zhì)和各個(gè)銀行相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

再就是題主是否有能力進(jìn)行選擇銀行？

如果因?yàn)槭切路啃聵潜P(pán)開(kāi)發(fā)商指定了銀行，個(gè)人基本上沒(méi)有選擇空間，這個(gè)就多想了，安心還貸吧。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中指定銀行，以合同規(guī)定大于法律規(guī)定的效力來(lái)說(shuō)，個(gè)人基本沒(méi)有機(jī)會(huì)選擇銀行。

如果是二手房，客戶(hù)選擇銀行權(quán)利在自己手中，根據(jù)題主自己的個(gè)人資質(zhì)選擇利率較低的銀行這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題。

因此評(píng)價(jià)房貸利率高低，不要只看基準(zhǔn)利率，看個(gè)人購(gòu)房的時(shí)的基本情況，綜合分析。自己如果都沒(méi)有選擇的余地，就別考慮高不高了，自找煩惱不是。

你好！我所在的城市是山東淄博！

現(xiàn)在淄博這個(gè)城市執(zhí)行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止貸款！

淄博現(xiàn)在的銀行政策是認(rèn)貸不認(rèn)房（意思是：不管我名下有幾套房，只要都沒(méi)有貸款，我就算首套房執(zhí)行利率，如果有住房貸款就算二套房了）！

根據(jù)央行的政策，從2019年10月1號(hào)以后，就沒(méi)有基準(zhǔn)利率一說(shuō)了，只有央行根據(jù)銀行之間的拆借利率每個(gè)月出一個(gè)利率基準(zhǔn)數(shù)，各個(gè)銀行根據(jù)自己銀行所在的地方和本銀行放款額度的多上，自由的在基準(zhǔn)數(shù)上上浮一定比例！

每個(gè)城市都不一樣，如果想買(mǎi)房，可以找一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，咨詢(xún)一下就可以，他們由于每個(gè)月都要跑單子和去銀行跑手續(xù)，知道的都是最新的！

希望我的回答對(duì)你有所幫助！

現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)貸款利率變?yōu)閘pr4.80%，按照目前的實(shí)際銀行貸款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前來(lái)說(shuō)一線(xiàn)2線(xiàn)，首套貸款大部分是5.63%，有些銀行會(huì)更低些，5.39%的都有，也有些銀行是5.88%，具體的需要看每個(gè)銀行，貸款利率會(huì)不一樣。 當(dāng)然，銀行的貸款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一樣，貸款利率也不一樣。 像你說(shuō)的你們那里貸款利率達(dá)到6%以上了，不管是首套還是2套，這個(gè)利率在全國(guó)的房貸利率來(lái)說(shuō)，是屬于偏高的。這貸款的利率都是當(dāng)?shù)劂y行自己定的，不是我們能控制，選擇的。

2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR為4.8%。而房貸利率6.125%應(yīng)該是在前期基礎(chǔ)利率4.9%上浮25%時(shí)簽訂的貸款合同。

根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院11月28日發(fā)布《2019年11月房貸市場(chǎng)報(bào)告》表明，全國(guó)首套房平均利率為5.53%，而二套房平均利率為5.85%。因此，無(wú)論是首套房貸款還是二套房貸款，6.125%的房貸利率都處于 全國(guó)偏高的水平 。但是，相對(duì)其它貸款房貸利率還是最低的，貸款買(mǎi)房無(wú)所謂糾結(jié)該利率水平。目前首套房貸款利率最高的城市是南寧，房貸利率已達(dá)6.3%。

按照“因城施策”的基本原則，該五線(xiàn)城市處于落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制的調(diào)控范圍內(nèi)。

問(wèn)問(wèn)大家的房貸利率是多少？5線(xiàn)城市6.125高嗎，你怎么看？

公積金貸款最新基準(zhǔn)利率3.25%（5年以上），首套房為基準(zhǔn)利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。這個(gè)利率相對(duì)就很低了，如果是公積金貸款的話(huà)建議按照最高金額和最高年限去申請(qǐng)，這可以理解成是國(guó)家給剛需的福利，很劃算。

商業(yè)貸款最新的基準(zhǔn)利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的貸款利率相當(dāng)于在基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上浮25%，這個(gè)利率個(gè)人覺(jué)得在幾線(xiàn)城市都不算低了，如果有余錢(qián)建議還是提前還了吧，對(duì)于那些”錢(qián)生錢(qián)“能力特別強(qiáng)的人另當(dāng)別論。

貸款利率，央行下發(fā)政策，各地區(qū)根據(jù)政策調(diào)整，一般都會(huì)按照央行下發(fā)利率執(zhí)行，房貸打折已成過(guò)去式。

房貸跟繳存基數(shù)有很大關(guān)系，但是房貸跟公積金余額更有關(guān)系。

望以上回答能幫助到您！

重慶首套5.64，二套5.88。

你這個(gè)……

看來(lái)是被炒房炒怕了[捂臉][捂臉][捂臉]

苦了那些辛辛苦苦的剛需客戶(hù)。

C. 買(mǎi)房貸款利息

據(jù)某房產(chǎn)平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月（監(jiān)測(cè)時(shí)間7月20日-8月18日）全國(guó)首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸款平均利率為5.56%；無(wú)論是首套房還是二套房的平均房貸利率均環(huán)比上月微降。其中部分熱門(mén)城市的首套房貸款平均利率分別為：北京5.2%、上海4.69%、廣州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重慶5.25%、蘇州5.42%、石家莊5.15%、昆明5.06%、鄭州5.69%。

23個(gè)熱門(mén)城市最新房貸利率：

北京市：民生銀行數(shù)據(jù)顯示，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.7%-5.88%之間，首付8成起。

上海市：光大銀行數(shù)據(jù)顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。當(dāng)前首套房的最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。

廣州市：郵儲(chǔ)銀行數(shù)據(jù)顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

深圳市：北京銀行數(shù)據(jù)顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

成都市：中國(guó)銀行數(shù)據(jù)顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.13%-6.37%之間，首付6成起。

杭州市：工商銀行數(shù)據(jù)顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.30%-5.64%之間，首付6成起。

重慶市：平安銀行數(shù)據(jù)顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付4成起。

武漢市：武漢中國(guó)銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率在5.68%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.93%-6.13%之間，首付5成起。

蘇州市：浦發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，蘇州首套房貸款利率在5.40%-5.64%之間，；二套房貸款利率在5.80%-5.88%之間，首付8成起。

西安市：農(nóng)業(yè)銀行數(shù)據(jù)顯示，西安首套房貸款利率在5.44%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付4成起。

天津市：天津銀行數(shù)據(jù)顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付6成起。

南京市：首套房貸利率在5.45%--5.50%之間浮動(dòng)，二套房貸利率為5.75%。南京銀行和興業(yè)銀行相關(guān)人員表示從未停止過(guò)二套房貸款業(yè)務(wù)。華夏銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.73%-5.88%之間，首付8成起。

鄭州市：廣發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付6成起。

長(zhǎng)沙市：建設(shè)銀行數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。

沈陽(yáng)市：廣發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)首套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。

青島市：工商銀行數(shù)據(jù)顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.65%-5.88%之間，首付4成起。

寧波市：建設(shè)銀行數(shù)據(jù)顯示，寧波首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付4成起。

東莞市：招商銀行數(shù)據(jù)顯示，東莞首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。

無(wú)錫市：華夏銀行數(shù)據(jù)顯示，無(wú)錫首套房貸款利率在5.90%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.15%-6.37%之間，首付5成起。

濟(jì)南市：招商銀行數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。

福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行首套房利率僅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。無(wú)論是首套房還是二套房的房貸利率均有所下降。浦發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率5.19%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率5.43%-5.88%，首付5成起。

南寧市：2020年9月南寧無(wú)論新房還是二手房房貸利率整體下調(diào)，其中首套房貸款利率在5.75%-5.88%之間；二套房貸款利率在6.00%-6.17%之間。郵儲(chǔ)銀行銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率5.88%-6.13%之間，首付2成起；二套房貸款利率6.13%-6.37%之間，首付4成起。

贛州市：首套房貸款利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸款利率在5.88%-6.15%之間。

D. 2019年房貸利率是多少

2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為

1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;

2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。

以上就是2019年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率不進(jìn)行調(diào)整，那么利率區(qū)間應(yīng)該不會(huì)有很大的變化。在實(shí)際放款過(guò)程中商業(yè)銀行會(huì)結(jié)合多個(gè)方面的因素來(lái)確定具體的放款利率。

拓展資料：

房貸利率的變化將會(huì)牽動(dòng)每一個(gè)購(gòu)房者的內(nèi)心，目前國(guó)家對(duì)于樓市的調(diào)控政策一直都是非常的嚴(yán)格，房貸利率也經(jīng)常處于上浮的狀態(tài)。2019房貸利率是多少？

1、一年（含）以?xún)?nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說(shuō)的上?。?，都是在4.9％的基礎(chǔ)上上浮。

2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。

2019房貸利率最新消息有哪些？

1、從房貸利率走勢(shì)來(lái)看，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大。從市場(chǎng)流動(dòng)性來(lái)看，2018年以來(lái)央行實(shí)施了五次降準(zhǔn)，目前市場(chǎng)流動(dòng)性呈現(xiàn)合理充裕狀態(tài)，有利于信貸規(guī)模擴(kuò)大。

2、從風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)看，個(gè)人住房貸款也是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn)，銀行相對(duì)更有意愿去加大這方面的信貸規(guī)模。但由于央行的流動(dòng)性是意在輸血給民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)，并未放開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的金融監(jiān)管，因此銀行對(duì)房地產(chǎn)的傾斜度也是有限的。

3、受購(gòu)房市場(chǎng)環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線(xiàn)城市與二線(xiàn)城市仍存在差異。一般而言，一線(xiàn)城市較二線(xiàn)城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。但從目前來(lái)看，即使在一線(xiàn)城市，利率短期內(nèi)也將無(wú)法回落至優(yōu)惠折扣水平。

有關(guān)于現(xiàn)在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。不難看出，現(xiàn)在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來(lái)看，未來(lái)房貸利率可能會(huì)出現(xiàn)一定的回調(diào)。

E. 買(mǎi)第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個(gè)人貸款政策為例，對(duì)于“非限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套個(gè)人住房的首付貸款比例從原來(lái)的30%調(diào)降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)在關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知中已指出：

在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

浙商銀行相關(guān)工作人員回應(yīng)媒體稱(chēng)，這項(xiàng)政策并非“一刀切”，20%只是底線(xiàn)，不是所有執(zhí)行過(guò)程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比上漲了3個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于在目前的5年期LPR水平上分別加了62個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)，均遠(yuǎn)高于新政規(guī)定的利率下限。

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一手房首付計(jì)算方式：

首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）

二手房首付計(jì)算方式：

凈首付款＝實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)－客戶(hù)貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）；貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）；貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

以上內(nèi)容參考：网络-房屋貸款

以上內(nèi)容參考：鳳凰網(wǎng)-套房首付降至20%！2020年樓市"松綁"打響第一槍

F. 首套房貸款利率是多少

2019年首套房貸，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；

五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。

如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。

拓展資料：

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

2019年8月，全國(guó)多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農(nóng)、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態(tài)已經(jīng)上調(diào)房貸利率。

貸款購(gòu)房主要有以下幾種:

1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。

4、這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

G. 鄭州一銀行推4.5%房貸利率

是的。

5月18日，有消息稱(chēng)蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對(duì)此，中國(guó)證券報(bào)記者多方求證了解到，消息屬實(shí)。

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部分銀行已下調(diào)：

農(nóng)業(yè)銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理表示，"目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執(zhí)行4.4%的房貸利率，這是最新的調(diào)整。二套房貸款利率維持5.2%不變。

郵儲(chǔ)銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理稱(chēng)，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結(jié)清，二套房貸款利率也為4.6%。

除此之外，蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲(chǔ)銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經(jīng)理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續(xù)齊全一周內(nèi)即可放款。

H. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準(zhǔn)年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以?xún)?nèi)（含一年）是4.35%。

應(yīng)答時(shí)間：2020-11-18，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。