6.2的利率貸款40萬分30年還一個月還2700。40萬房貸30年利息，每個月3300的還款金額，其利率的計算為40萬×30年×12÷3300=72%，貸款利息要是在每個月償還2700元就會使貸款利率在6.2，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。
40萬貸款30年每月還多少想要計算房貸40萬按揭30年月供多少，就要知道申請的是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，畢竟貸款年利率區(qū)別還是比較大的，而且就算是同一貸款年利率，如果選擇不同的還款方式，每月月供也不相同。那么下面，我們就圍繞這兩個前提條件，分別計算看看40萬按揭30年月供多少。
一、40萬按揭30年的年利率及還款方式
1、年利率
??????30年的商業(yè)貸款基準年利率為4.9%，LPR利率是4.6%;
??????30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、還款方式
??????按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，
??????等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少;
??????等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。
二、40萬按揭30年月供多少？
1、商業(yè)貸款固定年利率4.9%
??????等額本金：首月還款=2744.44元，末月還款=1115.65元;
??????等額本息：每月月供=2122.91元。
