1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款。
2、借款人提出貸款申請，提交貸款相關(guān)資料。
3、銀行受理、調(diào)查、審查、審批。
4、銀行與借款人簽訂借款合同。
5、辦理公證、保險手續(xù)。
6、銀行發(fā)放貸款。
借款人必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，而且需要有比較正式的工作和穩(wěn)定的收入作為前提條件，以保證有償還貸款的能力。借款人已與開發(fā)商簽訂購房的合同和購房意向書，這樣才具有貸款的資格。借款人已支付所購房全部價款百分之二十以上的首付款。有共同借款人的，需提供各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。貸款人和財產(chǎn)的共有人雙方都需要同意將所購的房子抵押給銀行而且一起辦理抵押登記和財產(chǎn)的保險，以免日后出現(xiàn)分歧。
利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細(xì)的計算出來。銀行的貸款利率都是通過電腦根據(jù)個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現(xiàn)。
