有網(wǎng)友問(wèn)首付分期是什么意思，今天就給大家講解一下首付分期是什么意思。
指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
首付分期也有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付付清前不能簽購(gòu)房合同，更無(wú)從辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦開發(fā)商抵押房產(chǎn)又不能還銀行貸款，房產(chǎn)可能被收回。開發(fā)商所提出的“分期首付”，違反央行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)政策。
首付占購(gòu)房總價(jià)款三成屬于剛性規(guī)定，特別在國(guó)家調(diào)控樓市的大背景下，這種試圖打擦邊球的行為，在法律框架內(nèi)屬于違法違規(guī)的交易行為。即便開發(fā)商代墊首付款，也必須等購(gòu)房者付清首付才能簽訂《貸款合同》，銀行貸款才能打到開發(fā)商賬上，回款期限過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響開發(fā)商的開發(fā)能力。遇到資金實(shí)力不濟(jì)的開發(fā)商，可能會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，甚至房子無(wú)法建好或被收回。
以上就是首付分期是什么意思，希望對(duì)大家有所幫助。
