有人問(wèn)因霧霾開(kāi)發(fā)商延期交房我該如何做好法律準(zhǔn)備?今天就給大家講解一下因霧霾開(kāi)發(fā)商延期交房我該如何做好法律準(zhǔn)備。
民法通則中規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責(zé)任。一般認(rèn)為自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水和社會(huì)原因如戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂等，但是對(duì)于霧霾導(dǎo)致的人為障礙，即政府政策干預(yù)，是存在些爭(zhēng)議的。因此，當(dāng)事人雙方合同中應(yīng)具體約定如果對(duì)于不可抗力進(jìn)行了列舉，并且包括這一情形，那么毫無(wú)疑問(wèn)可以適用，如果沒(méi)有包括，那么發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。
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