如今貸款買房是一件很正常的事情，主要是大家無(wú)法一次性拿出全款，只有貸款購(gòu)買才能提前住上自己舒適的房子，那么提前還房貸劃得來(lái)嗎？下面來(lái)看介紹。
對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō)提前還房貸是劃算的，因?yàn)樘崆斑€房貸還掉的是本金與利息，那么最終產(chǎn)生的總利息就會(huì)少一些，畢竟你有了一筆錢不用來(lái)還房貸，沒(méi)有更好地去路，若是拿來(lái)存在銀行，利息肯定是沒(méi)有貸款的利息多，要是買理財(cái)產(chǎn)品，又不是百分之百保本的，甚至可能虧錢。
比如你買房的時(shí)候貸款80萬(wàn)，按等額本息30年計(jì)算，那么月還款額大概是4492元。若是你能夠提前還掉10萬(wàn)塊錢，那么銀行會(huì)重新按70萬(wàn)貸款來(lái)計(jì)算利息，這樣每月還貸大概3818元(本息合計(jì))，比之前每月少還了約674元(本息合計(jì))，一年下來(lái)比之前能省8088元(本息合計(jì))，30年下來(lái)扣除10萬(wàn)的本金，利息能省14萬(wàn)。
很多人說(shuō)提前還房貸不劃算，大致上分三種原因：
1、人民幣在貶值，但是貶值的速度不是很快，不是很明顯啊。
2、把錢存在銀行，存款利率最高是3%，但是貸款利率通常是5%—6%。
3、投資理財(cái)，穩(wěn)健性理財(cái)產(chǎn)品利率只有2%—4%，不錯(cuò)的產(chǎn)品年收益率能達(dá)到12%以上，但是高收益伴隨的是高風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能虧本。
綜合來(lái)看，對(duì)于普通人、絕大部分人來(lái)說(shuō)，有錢的話是建議提前還房貸的，但是需要注意兩點(diǎn)，在有高昂違約金的時(shí)候不要提前還房貸，再者是等額本金模式下本金已經(jīng)還完或者是即將還完，不建議提前還房貸。
