房貸沒(méi)放款到賬前，很多借款人都是小心翼翼的，因?yàn)榉抠J審核是十分嚴(yán)格的，稍有不慎，就會(huì)因?yàn)橐恍┬∈虑槎痪苜J，那么房貸放款前不能做什么？下面來(lái)看答案。
在申請(qǐng)的房貸成功放款到賬前，注意不要進(jìn)行以下幾類操作：
一、名下信貸產(chǎn)品逾期
如果在給名下信貸產(chǎn)品還款的時(shí)候出現(xiàn)逾期情況，很可能會(huì)被銀行或者金融機(jī)構(gòu)上報(bào)到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，從而導(dǎo)致個(gè)人信用受損。而房貸在審批過(guò)程中又有查詢征信的環(huán)節(jié)，一旦銀行查出客戶的征信有問(wèn)題，難免會(huì)因此擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。
注意：
個(gè)人征信報(bào)告中的逾期不良信息即使在欠款全部還完后也不會(huì)立即消除，一般還至少要保留五年時(shí)間才可能會(huì)被刪掉。
二、申請(qǐng)很多貸款
1、如果在申請(qǐng)房貸的同時(shí)又去辦理了其他貸款，導(dǎo)致征信查詢記錄過(guò)多，因此變“花”，會(huì)讓銀行擔(dān)心個(gè)人經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，出于風(fēng)控方面的考慮，銀行會(huì)慎重考慮是否放款。
2、銀行可能會(huì)懷疑客戶借的其他貸款資金是用來(lái)支付房子首付款，而房子首付款規(guī)定必須要用客戶自有資金進(jìn)行支付。若被懷疑，房貸審批可能無(wú)法通過(guò)。
三、用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)
若用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)后沒(méi)有及時(shí)還清，征信里顯示的個(gè)人負(fù)債率估計(jì)會(huì)上升頗高，屆時(shí)若客戶無(wú)法在辦理房貸的時(shí)候提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，可能會(huì)被銀行擔(dān)心還款能力不足。
四、為他人貸款進(jìn)行擔(dān)保
如果有為他人的貸款進(jìn)行擔(dān)保，那在征信上也會(huì)有貸款顯示，將會(huì)被看成是擔(dān)保人的隱形債務(wù)，如果隱形負(fù)債數(shù)額過(guò)大，就會(huì)影響自身房貸的審批額度，甚至無(wú)法通過(guò)審批。
五、套現(xiàn)信用卡、花唄、白條等
若對(duì)信用卡、花唄、白條等信用支付工具進(jìn)行違規(guī)套現(xiàn)操作，一旦被納入個(gè)人征信系統(tǒng)，不僅信用卡、花唄、白條等信用支付工具功能會(huì)被限制，對(duì)房貸也難免會(huì)造成一定影響。
六、辭職、換工作
要是在申請(qǐng)房貸期間辭職導(dǎo)致住房公積金斷繳，而客戶申請(qǐng)的又正好是公積金貸款，那房貸很可能會(huì)批不下來(lái)，因?yàn)檗k理公積金貸款的前提就是住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，斷繳后賬戶很可能會(huì)被封存。
