如今，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢(mèng)，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。但是，在借款人辦理銀行貸款時(shí)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。那么在辦理銀行貸款前需要特別注意什么呢？
1、保證自己有份穩(wěn)定的工作
銀行在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，會(huì)綜合考量借款人的經(jīng)濟(jì)水平，比如工作是否穩(wěn)定，月工資收入是否能達(dá)到月供的2倍以上，收入是否具備增長趨勢(shì)，還款能力如何等等，只有全面了解清楚借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，銀行才能盡可能避免自己的損失。所以貸款買房前一定不能辭職，要保證自己有一份拿得出手的穩(wěn)定工作以及穩(wěn)定收入，不然將會(huì)大大增加你的貸款難度，影響買房事宜。
2、注重誠信
誠信是立身之本，尤其在借錢這件事上非常重要。如果你為了申請(qǐng)更高的額度，向銀行提供虛假信息，那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)肯定會(huì)被拒貸，即便成功貸到款，后期也很有可能因?yàn)橘Y金問題，出現(xiàn)逾期還款，甚至是棄房斷供的情況，不僅房子要被收走，還會(huì)被納入征信黑名單，影響工作和生活，得不償失，所以一定要確保自己提供的資料信息真實(shí)有效，才能保障貸款的成功率。
此外，如果近期有信用卡、小額網(wǎng)貸或者螞蟻花唄等逾期還款的情況，那么將嚴(yán)重影響貸款的成功率，建議大家買房前，最好查詢一下自己的征信，以確保征信良好，貸款可獲批，才能有效避免很多不必要的麻煩。
3、不要提前提取公積金賬戶余額
想必大家都知道，使用公積金申請(qǐng)住房貸款，可以享受較低的房貸利率，節(jié)省不少購房成本，但是買房前，不建議大家動(dòng)用公積金賬戶里的錢，因?yàn)橘~戶余額不僅關(guān)系著貸款額度，同時(shí)還影響著貸款的成功率，所以千萬不能讓公積金賬戶清零。
4、看房選房要慎重
無論干什么都要量力而行，雖然貸款買房可以很好地解決購房者資金緊張的問題，但是這些錢日后都要帶利息償還，并不是小數(shù)目，如果你眼高手低，不考慮自己的實(shí)際情況，盲目選購價(jià)格過高的房子，那么未來的生活負(fù)擔(dān)將會(huì)變得很重，說不定會(huì)降低你的生活質(zhì)量，甚至產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)壓力，影響身心健康。
5、最好不要問人借錢付首付
對(duì)于首次購房的剛需來說，向銀行貸款買房前，你得先湊夠30%的首付款，相比房子總價(jià)，首付雖然是九牛一毛，但這對(duì)不少家庭來說仍是不小的壓力，如果自己湊不齊這筆錢，需要向親戚朋友借錢的話，那么還是建議大家不要著急入手。因?yàn)橘I房后，除了要按時(shí)還月供外，還要背負(fù)更多負(fù)債，再加上房子的各類稅費(fèi)、房子裝修以及購買家具電器等的費(fèi)用，每一筆都不是小錢，如果手里資金不足，還是非常糟心的。
