大家都知道，買房貸款時，選擇公積金貸款能省下不少錢，公積金貸款不但利率低，后期也可以利用自己的公積金還款來減輕用戶的還款壓力。但是并不是每個申請公積金貸款的人都能成功的，也遇到被拒的情況。那么公積金貸款被拒絕是怎么回事？
1、個人信用不良。申請公積金貸款不僅要查看用戶的資料是否符合要求，也會對用戶的個人信用進(jìn)行詳細(xì)考察，若是出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重不良行為，那么公積金貸款被拒的可能性是很大的。而在買房前，公積金管理中心也會審核這些信息，若是用戶因為信用問題無法辦理貸款，屆時不僅無法成功購房，定金也是很難退回的。
2、負(fù)債率過高。目前公積金管理中心還很看重申請人的負(fù)債情況，一般會通過征信記錄，再結(jié)合月收入，來評估用戶的負(fù)債情況，若當(dāng)前顯示用戶的負(fù)債率超過50%，那么銀行就會為了規(guī)避借貸風(fēng)險而拒絕用戶的公積金貸款請求。
3、違規(guī)行為。由于現(xiàn)在公積金的提取規(guī)則放寬了，因此，很多人就會鉆空子來非法套取公積金，這種行為一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，那么次行為就會被計入個人征信，需要很久時間才能消除。所以，大家千萬不要有違規(guī)行為，否則后果還是比較嚴(yán)重的。
4、購房限制。公積金貸款的限制條件很多，包括有房貸未還清或購買第二套住房時是不允許使用公積金貸款的，所以，大家在提交申請之前一定要了解清楚當(dāng)前的政策，咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，否則不僅會被拒貸處理，還會增加征信查詢記錄，那就得不償失了！
總的來說，公積金貸款是一個非常良心的購房政策，貸款利率也很低，一般來說，只要用戶維護(hù)好個人信用，避免上述行為，那么還是有望申貸成功的。
