商貸和公積金貸款是日常常見的房貸方式，兩者都有不同的借款人青睞，但肯定是公積金貸款買房更劃算，那么商貸和公積金貸款有區(qū)別嗎？下面給大家分析解答。
商貸和公積金貸款是有區(qū)別的，那么有什么區(qū)別呢，我們一起來看下文。
1、利率不同。住房公積金貸款相比商貸來說，利率要低很多，這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區(qū)別。
2、貸款對象的條件要求不同。這一點也很好理解，如果是想要申請公積金貸款的話，必須有繳存公積金的人，商貸則沒有硬性的規(guī)定。
3、最高額度不同。商貸對于單筆貸款最高額度沒有規(guī)定;而公積金貸款有最高貸款額度的規(guī)定。
4、貸款流程不同。商業(yè)貸款的流程相對簡單，公積金貸款流程要復(fù)雜一些。
公積金貸款利率比商貸低，購房者選擇公積金貸款買房可以減少利息支出，是比較劃算的，但是公積金貸款有最高額度限制，額度會比較低，有些購房者用公積金貸款買房出現(xiàn)了額度不夠買房的情況，出現(xiàn)這種情況，購房者可以選擇申請組合貸，即商貸和公積金貸款的組合，或者是提高首付比例。
總的來說，商貸和公積金貸款各有各的優(yōu)勢，購房者可以根據(jù)自身狀況選擇合適的貸款方式。
