相信大部分人都知道，現(xiàn)在買房資金不足可以貸款實(shí)現(xiàn)的，只是借款人需要滿足條件才能申請，其中用戶的年齡有一定的限制，那么50歲了買房還能貸款嗎？下面來看答案，
能。一般來說，男性的貸款年齡可以到65周歲，女性的貸款年齡上限為60周歲。通常來說，借款人的實(shí)際年齡加貸款期限不能超過65或60。所以對于50歲的男女而言，都是可以申請房貸的。只不過，50歲男性申請房貸，最長的貸款期限為15年。50歲的女性申請房貸，最長的貸款年限為10年。
貸款買房的條件
1、年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力的中國公民。
2、具備房貸申請資格。通常來說，對于第三套及數(shù)量更多的房子申請房貸，往往是不會審批的。
3、已支付符合要求的購房首付款，且具有合法有效的購房合同。如果支付首付比例過低，將會導(dǎo)致房貸被拒。
4、借款人工作和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。通常來說，要求房貸月供不超過借款人月收入的50%。需要注意的是，如果是已婚人士，月收入是夫妻雙方月收入之和。
5、借款人信用記錄好。征信里有嚴(yán)重的延期記錄的，貸款將直接被拒。有短期逾期或小金額逾期，可能會影響貸款的費(fèi)率、額度、貸款期限。
6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶，用于還貸。
7、銀行的其他規(guī)定。
辦理房貸的手續(xù)
1、咨詢貸款政策
決定申請房貸后，建議先去往你所選定樓盤的合作銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢，了解下房貸的相關(guān)政策，看看自己有沒有申請房貸的資格，做好前期準(zhǔn)備工作。
2、辦理申請手續(xù)
借款人攜帶申請房貸的全部相關(guān)資料和證明材料，到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫申請資料。需要攜帶的資料有：個人及配偶身份證原件、收入及財產(chǎn)證明、購房合同、首付款收據(jù)、以及銀行要求的其他材料等。
3、銀行審批
銀行會根據(jù)借款人提供的資料，會做一個初步的評估，確認(rèn)放款額度，借款人等待銀行通知即可，一般需要15天左右。
4、面簽
初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人到銀行進(jìn)行面簽，面簽后，借款人耐心等待放款即可。同時也需要留意，放款等待期間銀行可能會進(jìn)行二次審核，所以等待期間，如果借款人有其他貸款未還清的，仍需按時還款，不要去申請其他貸款/信用卡，也不要用信用卡進(jìn)行大額分期消費(fèi)，避免放款失敗。
