現(xiàn)在，很多人買房都是辦理貸款的，但是辦理房貸不是想申請就能申請到的，有些購房者因各種原因而導(dǎo)致房貸被拒了，至今都不知道是什么原因造成。那么房貸被拒的原因是什么？一起來看看。
1、個人不良信用記錄：信用卡逾期還款留不良記錄，或者個人信用報告被查詢次數(shù)過多，手機、煤氣、水電等長時間欠費等。
2、貸款資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸。
3、還款能力低：說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。
4、個人貸款違約：假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
5、首付款過低：依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。
6、負(fù)債過高：如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負(fù)債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
為了避免房貸被拒，購房者需要考慮各種影響房貸通過率的因素，看看哪方面有不符合的地方，解決問題之后再去申請。
