有些城市的房價(jià)竟然跌到谷底，堪稱白菜房價(jià)。當(dāng)然，也有一些城市的房價(jià)是穩(wěn)步上漲的，只不過大部分城市趨勢(shì)是小幅度下跌。那么，2022年房價(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌嗎？以前中國人很喜歡買房，那么現(xiàn)在中國人為何不再瘋狂買房了？請(qǐng)看分析。
今年前8個(gè)月，房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)疲軟復(fù)蘇，“金九銀十”難以重現(xiàn)。日前，易居研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年8月，全國100個(gè)城市新建商品房成交面積2389萬平方米，環(huán)比下降8%，同比下降32%。受此影響，百強(qiáng)房企8月銷售操盤金額5190.1億元，同比下降32.9%。從累計(jì)業(yè)績看，百強(qiáng)房企前8月銷售操盤金額同比降幅仍維持在47.4%的較高水平。
事實(shí)上，自2020年以來，傳統(tǒng)“金九”已風(fēng)光不再。2020年9月，百城成交面積降至4859萬平方米，環(huán)比下降2%，同比漲幅收窄至7%。2021年9月，百城成交持續(xù)下滑至3378萬平方米，環(huán)比下降7%，同比跌幅擴(kuò)至30%。
在密集的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場整體趨于穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，年初全國平均房價(jià)為11220元/平米，年底下降至9749元/平米，跌至2019年水平。其次是房價(jià)下跌城市數(shù)量達(dá)到了162個(gè)，相比年初數(shù)量增加了50%，房價(jià)從普漲轉(zhuǎn)變?yōu)槠盏?，最后一點(diǎn)就體現(xiàn)在土地市場也在下半年明顯遇冷。
也因?yàn)橐咔榈挠绊?，收入大幅度降低，加上一些人?duì)房地產(chǎn)行情的不看好，所以現(xiàn)在不少中國人不再熱衷買房了。至于房價(jià)走勢(shì)，這一兩年的趨勢(shì)都是小幅度下跌，預(yù)計(jì)2022年年底房價(jià)保持平穩(wěn)或小幅度下跌為主。
