辦理房貸的時(shí)候，大家需要根據(jù)自己的情況，選選擇合適的還款方式，其中等額本息和等額本金是比較常見(jiàn)的，那么等額本息和等額本金的意思是什么？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、等額本息：是指每月還款金額相等的一種還款方式。比如：貸款12萬(wàn)，貸10年，年利率為4.9%，每個(gè)月還款金額都是1266.93元，固定不變，這就是等額本息。
2、等額本金：是指每月應(yīng)還本金相等，但每月還款金額是逐月遞減的。比如：貸款12萬(wàn)，貸10年，年利率為4.9%，每月應(yīng)還本金=120000/120=1000元，加上當(dāng)月應(yīng)還利息，就是每月還款金額。由于首月利息是490元，所以首月還款金額是1490元，然后逐月遞減，末月還款金額是1004.08元，這就是等額本金。
