在如今，很多人手上有錢以后，都會選擇提前還一部分房貸，這樣每個月的月供壓力會降低，很多人對此的認識不多，那么房貸提前還一部分后面月供怎么算？下文就來帶大家了解一下。
假設(shè)房貸50萬，貸30年，年利率4.9%，按月等額還款，則：原月供=2653.63元，
正常還貸5年以后，剩余應(yīng)還本金=458488.54元，提前還款10萬，剩余應(yīng)還本金=358488.54元，
1、預(yù)計剩余房貸期限16年，月供=2697.33元，與原月供差別不大；
2、保持剩余房貸期限25年不變，月供=2074.85元，比原月供將近少了600元/月。
注意，因為房貸提前還款一部分，銀行需要根據(jù)客戶的選擇重新制定還款計劃，所以一般至少要間隔一年，才能有一次提前還款一部分的操作機會。
