一般來(lái)說(shuō)，如果每個(gè)月都有交公積金，那么貸款買(mǎi)房的時(shí)候，建議申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)槠浜锰幱泻芏?，很多人?duì)此的認(rèn)識(shí)不多，商貸和公積金貸款有區(qū)別嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、貸款范圍不同：公積金貸款除了商住房屋外，其他類(lèi)型的房屋不可以申請(qǐng)。商業(yè)貸款的房屋類(lèi)型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產(chǎn)也可以申請(qǐng)商貸。
2、貸款性質(zhì)不同：公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，其貸款利率要高于公積金貸款并以此獲利。
3、貸款利率不同：公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。
4、貸款額度不同：公積金貸款額度每個(gè)城市都設(shè)置有上限，而商業(yè)貸款則沒(méi)有明確的上限規(guī)定。
