現(xiàn)在市面上有兩種商品房，一種是小產(chǎn)權(quán)房，另外一種是大產(chǎn)權(quán)房。然而，有些人就比較好奇，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房到底有啥區(qū)別呢？不了解不知道，原來兩者的區(qū)別這么大的。下面我們?cè)敿?xì)的了解一下。
通過小編詳細(xì)的了解，兩者的區(qū)別在于：1、發(fā)證機(jī)構(gòu)不同：小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，你并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)；大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。2、交易限制不同：職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購(gòu)買五年之后才能夠進(jìn)行；職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時(shí)間上的限制。
3、價(jià)格不同：小產(chǎn)權(quán)的房子只能本村或者本鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員購(gòu)買，因?yàn)閮r(jià)格便宜。而大產(chǎn)權(quán)的房子的房?jī)r(jià)卻要高不少。4、配套不同：一般小產(chǎn)權(quán)的房子配套都不是很完善，什么娛樂設(shè)施、小區(qū)綠化等可能都沒有。而大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)擁有完善的物業(yè)公司去管理，雖然收費(fèi)要比小產(chǎn)權(quán)的高，但是服務(wù)質(zhì)量也高了好幾個(gè)檔次。
