如今二手房在市面上還是比較受追捧的，但是還沒還完房貸的房子能賣嗎？其實(shí)也是可以的，不過前提是要與買方共同去銀行辦理個人住房轉(zhuǎn)按貸款，手續(xù)比較麻煩。
房貸沒還完也是可以賣房的，用戶可以先將房子到中介公司進(jìn)行掛牌，找到買家后就可以辦理賣房的手續(xù)，買家簽訂購房合同后可以先向銀行申請按揭貸款，貸款審批通過后賣家再去歸還原先的房貸。
很多人買房的時候會選擇銀行按揭貸款的方式來購買房子，銀行向用戶發(fā)放貸款的前提是用戶要將房子抵押給銀行，抵押的手續(xù)會在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。當(dāng)房子辦理抵押登記后，用戶就無法對房子辦理過戶手續(xù)，實(shí)行這種規(guī)則主要是為了保證貸款銀行的權(quán)益，如果房子辦理抵押后還可以隨意進(jìn)行過戶，那么對于貸款銀行來說風(fēng)險就很大。
