今年以來，有不少銀行紛紛下調了房貸利率，廣大剛需族仿佛看到了希望，隨著房貸利率的下調，房貸利息也能相應減少，那么房貸利率下調已貸的怎么申請下調呢？下面我們來具體了解一下。
房貸利率下調，已貸的客戶其實并不需要主動申請下調。大家需要注意：
1、若辦理的是商業(yè)貸款，選擇執(zhí)行浮動利率，那其本身就會有重定價周期，等重定價日一到就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。因此，在LPR下調后，只要等到重定價日，屆時銀行自然會為客戶下調房貸利率（重定價日一般有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇）。
2、若辦理的是商業(yè)貸款，選擇執(zhí)行固定利率，那利率將一直保持合同約定執(zhí)行，固定不變。無論之后LPR發(fā)生怎樣變化，銀行都不會給此類房貸利率進行調整，客戶自己也申請不了調整。
3、若辦理的是公積金貸款，那LPR的下調與其利率不相干，只有當央行調整了貸款基準利率，房貸才會自次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，屆時銀行自會進行調整。
