在申請房貸的時候，主要有兩種貸款方式，一種是公積金貸款，另一種是商業(yè)貸款，相對來說而公積金貸款利率是要比商業(yè)貸款低很多的，所以很多申請商貸的購房者在符合條件的情況下都想要將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先把貸款還清嗎？
按照銀行規(guī)定來看，辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是必須要先把商業(yè)貸款還清的，否則無法成功辦理。這樣做的目的是為了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的主要條件就是要取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，畢竟這個產(chǎn)權(quán)證是在轉(zhuǎn)公積金貸款之后抵押給住房公積金中心的。
所以，若商業(yè)貸款還沒有還清的話，原件還是在銀行的。雖然公積金貸款利率較低，但貸款額度是有限制的，很多購房者會出現(xiàn)額度不足的情況，那么這個時候購房者可以提高首付比例。
