房貸還款的利息計算一般有兩種模式，一種是等額本金另一種是等額本息，那么公積金貸款等額本金和等額本息哪個好辦呢？下面我們來看看對比。
等額本金和等額本息的主要區(qū)別就是還款不同，其中等額本金前期還款金額大，壓力大后期還款金額少，總利息要比等額本息要少，而等額本息是從頭到尾所還貸款都是一樣的額度，前期還款壓力小，但總利息比等額本金要多，詳細對比如下所示：
1、這兩種方法對比后，所貸款的期限越長，利息差距就會越大，根本原因就在等額本息總利息要多，等額本金要比等額本息省錢。
2、按照等額本息進行計算的話，假設一套房子總價為100萬，按照首付30%、利率為3.25%還款時間是20年來計算的話，等額本息每月還款是3970.37元，共需要還款240個月，總還款額為952888.88元。
3、等額本金還款計算的話，240個月還款期限，第一個月還款金額為4812.5元，然后每月開始遞減，最后一個月還款金額為2924.57元，總還款金額為928447.92元。
4、通過以上方法對比后可以得出，等額本金還款會比等額本息還款要劃得來，但等額本金前期還款壓力大，而等額本息還款壓力小，具體怎么選擇還得看用戶的自身情況。
