申請(qǐng)住房貸款時(shí)，一般需要先支付首期款，并在申請(qǐng)住房貸款前向銀行提交相關(guān)首期款證明。但有時(shí)，用戶會(huì)因各種原因而被拒，那么如果房貸被拒首付能退嗎？被拒后首付如何退？
房貸沒有審批通過，用戶自然是可以選擇退房、退首付款的。但需要注意的是，若房貸失敗的原因是自身資質(zhì)有問題，那和房貸從開發(fā)商協(xié)商提前終止購(gòu)房合同的行為就屬于違約，可能需要支付一定的違約金，屆時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商退還首付款時(shí)，也不會(huì)全額退還。
房貸被拒絕首付怎么退：1、開發(fā)商原因。若是因?yàn)殚_發(fā)商的相關(guān)原因?qū)е路抠J被拒絕，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售的現(xiàn)房不具備使用條件；銷售的二手房屋存在產(chǎn)權(quán)和債權(quán)糾紛，當(dāng)下已被抵押查封等情況的話，借款人是可以要求開發(fā)商全額退首付的，甚至還可以向開發(fā)商索取賠償。
2、若是購(gòu)房者自身原因?qū)е路抠J被拒絕，購(gòu)房者是可以和開發(fā)商協(xié)商退款的，但退回全部首付是有一定難度的。而且，開發(fā)商可能還會(huì)追究購(gòu)房者的違約責(zé)任，購(gòu)房需要支付一定比例的違約金。因購(gòu)房者自身原因，導(dǎo)致房貸被拒的常見原因有：個(gè)人信用不良、虛假資料申請(qǐng)房貸、虛假資料申請(qǐng)房貸、資料不全或錯(cuò)誤、還款能力不足、負(fù)債率高等情況。
由此可見，若房貸失敗原因不在用戶身上，退首付基本是沒問題的；而若是銀行方面的問題，用戶可以選擇更換別家銀行再重新提交申請(qǐng)。還有，若只是用戶提交的資料信息不夠充足、全面或有誤，用戶也可以補(bǔ)充完善資料，好進(jìn)行補(bǔ)救。
