現(xiàn)實(shí)生活中相信很多人都是有購(gòu)買二手房產(chǎn)的經(jīng)歷的，因?yàn)槎址勘容^便宜，所以比較多人購(gòu)買，但是二手房貸款也有被拒的情況，那么二手房貸款什么情況下會(huì)被拒呢？下面一起來(lái)看看。
1、房產(chǎn)的原因
所購(gòu)房產(chǎn)是否符合銀行準(zhǔn)入條件，如申請(qǐng)人擁有的房產(chǎn)數(shù)量，房產(chǎn)所處的位置，建筑面積，房產(chǎn)建成年限等情況。再如不同銀行對(duì)于房產(chǎn)的建成年限也有不同的要求，如有的銀行對(duì)二手房建成年限要求30年以內(nèi)，有的要求35年或是40年等。
2、個(gè)人方面的因素
比如首付款來(lái)源無(wú)法保證，或是資金收入流水無(wú)法達(dá)到保證還款的水平，一般銀行對(duì)房貸的審查一般要求首付必須是自己或來(lái)源自直系親屬，房貸月供負(fù)擔(dān)支出應(yīng)當(dāng)控制在家庭收入的一半以內(nèi)等。或是個(gè)人征信存在逾期記錄、負(fù)債率過高也會(huì)導(dǎo)致貸款被拒絕。
3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面原因
所購(gòu)的二手房存在未解除抵押狀態(tài)、有涉及司法、涉及洗錢犯罪、有未決訴訟等方面的因素，都是影響貸款因素。
