如今貸款買房不是什么新鮮事情了，而房貸期限一般有十年、十五年、二十年和三十年，其中二十年和三十年是比較多人選擇的，那么20年房貸和30年房貸利率差多少呢？下面看答案。
一般來說，房貸不管是20年或者30年，利率都是一樣，但由于利息不僅按利率計(jì)算，而且按貸款期計(jì)算，最終產(chǎn)生的利息卻不同，因此20年期房貸利息比30年期房貸利息要低得多。
以100萬的房貸為例，如果是20年貸款，那么每月付完首付后每月還款6500元左右，還完20年后總共要還156萬元，即還57萬的利息。如選擇30年房貸，則每月需還房貸5300元左右，30年后總共需還房貸190.8萬元，也就是說，光利息就有90萬元，與之相比，只差10年，但利息差34萬。
