為了提前擁有自己的房子，貸款買房的人也越來越多，借款人除了籌夠首付，還要滿足一定的條件，那么影響房貸審批的因素是什么？一般是這幾點(diǎn)，一起來看看。
1、個人征信
征信是影響房貸成功率的最關(guān)鍵因素，只有用戶個人征信良好，才有成功申請房貸的可能。
2、還款能力
雖說房貸是建立在有住房作為抵押物基礎(chǔ)上的，但銀行依然十分在意用戶的還款能力，而且用戶的月供不得超過月收入的一半，否則被拒貸的幾率是很大的。
3、名下住房數(shù)量
很多城市的房地產(chǎn)市場是受政策調(diào)控的，名下有三套房以上數(shù)量的用戶提交的房貸申請，銀行是不會審批通過的。
4、負(fù)債情況
用戶當(dāng)前的負(fù)債情況也會影響到房貸的審批結(jié)果，畢竟每個人的收入都是有限的。若用戶目前有多筆負(fù)債，此時再加上房貸的話，用戶可能無法承擔(dān)。
