眾所周知，全款買房對于大部分家庭來說都是難以承擔(dān)的。所以，貸款買房成了大部分人的首選，那么用過微粒貸的人申請不了房貸怎么回事呢？下面看原因分析。
眾所周知，房貸的審批是比較嚴(yán)格的，除了基本條件需要符合外，個(gè)人信用也是銀行重點(diǎn)考察的內(nèi)容，如果房貸前有用過微粒貸，就會(huì)在征信報(bào)告上有所體現(xiàn)。雖說房貸沒有明確規(guī)定不能有微粒貸這類的小貸記錄，但很大幾率會(huì)讓房貸批不下來，主要原因有這些：
1、質(zhì)疑借款人的還款能力。房貸必須是用自有資金付首付的，所以銀行會(huì)嚴(yán)查首付款的來源，再加上監(jiān)管是禁止消費(fèi)類貸款資金流入樓市的。而微粒貸屬于消費(fèi)貸，用了微粒貸就很可能會(huì)被當(dāng)成首付貸，要求嚴(yán)格的銀行可能會(huì)直接拒貸處理，有些寬松的則會(huì)讓結(jié)清微粒貸開具貸款結(jié)清證明，之后才給貸款。
2、微粒貸會(huì)增加借款人的負(fù)債率。因?yàn)檗k理微粒貸，借款人的負(fù)債有所增加，影響到銀行對貸款人還款能力的評估。微粒貸貸款成功后會(huì)在征信上顯示全部授信額度，而并非實(shí)際借款額度，所以，可能會(huì)造成銀行誤認(rèn)為貸款人當(dāng)前負(fù)債較高，還款能力不足，從而拒絕批貸。
3、借款人出現(xiàn)過逾期。很多朋友在使用微粒貸的過程中不夠小心，所以出現(xiàn)過逾期，致使微粒貸逾期被上報(bào)至央行征信報(bào)告，從而在征信報(bào)告上留下了不良信用記錄。此時(shí)，想要順利通過房貸審核，是不太可能的。
總之，要是想讓房貸能批下來，最好還是盡量不要碰微粒貸這樣的消費(fèi)貸款。
