大家都知道，公積金最大的優(yōu)勢是貸款利率低，因此大多數(shù)購買房子時會首選公積金貸款，但是辦理公積金貸款并不是每個人都能通過，也有部分人會被拒，那么公積金貸款被拒的原因是什么？比較常見的有5種情形。
1、不良信用記錄
如果職工的個人征信報告在五年內(nèi)有不良信用記錄的，將可能受此影響而被拒貸。此外，若職工存在被納入住房公積金失信行為登記的，或存在其他可能影響公積金貸款安全情形的也很可能被拒貸。
2、借款人年齡
公積金貸款對借款人年齡有要求，已退休的職工不可以再申請公積金貸款。
3、房屋性質(zhì)和房屋狀況
公積金具有房屋保障性質(zhì)，購買別墅、公寓、店鋪等帶有投資性質(zhì)的房屋不可以申請公積金貸款。所購房屋存在房齡超過30年等不宜處置情形的也將會被拒貸。
4、部分申請過公積金貸款的
若職工此前曾申請過公積金貸款，但公積金貸款未結(jié)清時無法辦理新的公積金貸款。
已累計申請公積金貸款兩次的職工，第三次申請時將會被拒貸。
職工此前曾申請過公積金貸款，但公積金貸款未結(jié)清時無法辦理新的公積金貸款。
5、開發(fā)商資質(zhì)不夠
即便房屋性質(zhì)和房屋狀況符合條件，若所購房屋的開發(fā)商并未與當(dāng)?shù)毓e金中心簽訂協(xié)議，職工也將會被拒貸。
