貸款買房并非沒要求的，借款人需要滿足銀行指定的條件，因此有輕松通過也有多次被拒的，當然與用戶資質有很大關系，那么貸款買房批不下來首付退嗎？下面來看介紹。
貸款買房批不下來首付款能否退還取決于貸款審批無法通過的原因，一般如果是房屋開發(fā)商原因導致的貸款審批無法通過，是可以要求開發(fā)商退還支付的房屋首付款的；如果是由于借款人個人的原因造成的貸款審批無法通過，開發(fā)商都是不會退還首付款的，有的可能會退還一部分費用，但是也會要收取一定比例的金額作為違約金。
造成貸款買房批不下來的原因有很多種，具體如下：
1、借款人信用不良，征信上有逾期記錄，這種情況下前往銀行申請貸款是會被拒絕的。用戶可以嘗試增加首付款或者提供一定的抵押的方式重新提交貸款申請。
2、在申請貸款的時候個人資料準備不齊全也是會導致審批無法通過的。這種情況下往往只需要重新將資料準備齊全后再次提前申請即可。
3、個人還款能力不足導致的房貸審批無法通過。可以選擇增加共同借款人的方式來申請房貸。
4、開發(fā)商的原因，比如開發(fā)商的房子不具備貸款的資格，這樣銀行是不會審核通過的，用戶有權要求開發(fā)商退還首付款。
5、銀行額度緊張導致的放款失敗，用戶可以選擇等待一段時間再申請，也可以選擇更換房貸銀行。
以上就是房貸審批不成功的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
