為了籌集資金，不少人會(huì)使用各種大物品來申請(qǐng)抵押貸款，比喻房產(chǎn)或者汽車，這樣貸款通過率就提升了，那么買房合同可以抵押貸款嗎？下面來看介紹。
根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。
個(gè)人申請(qǐng)的貸款行為了規(guī)，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。
如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。
如果大家資金周轉(zhuǎn)較困難的話，也可以試試申請(qǐng)信用貸款或者消費(fèi)貸款，這個(gè)時(shí)候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當(dāng)然如果您是買了新房子正在做按揭的話，是可以根據(jù)購買合同進(jìn)行二次貸款的。
購房合同抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)
開發(fā)商器官經(jīng)營不善，或挪用資金，那么其所開發(fā)的項(xiàng)目就很有可能不能按期完工，甚至形成"爛尾"的現(xiàn)象，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了"空中樓閣";借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個(gè)人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。
2、銀行方面風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)借款人情況審查不嚴(yán);對(duì)開發(fā)商銷售情況、工程進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實(shí);檔案管理不嚴(yán)，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。
買房合同能抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？綜上就是向大家具體介紹的關(guān)于買房合同抵押貸款的情況。根據(jù)國家的法律規(guī)定，購房合同是無法作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的。如果借款人遇到資金方面的問題，就可以尋找一些正規(guī)的金融平臺(tái)申請(qǐng)貸款，尋找靠譜的貸款口子幫助自己解決借款問題。
