想要減輕月供壓力，借款人就只能提前還房貸，這樣可以省下不少的利息，有不少用戶對(duì)于提前還房貸是否可以退稅比較關(guān)注，那么現(xiàn)在什么政策呢？下面來了解。
提前還房貸可以退稅，但只能是提前還部分房貸，同時(shí)需要滿足房貸退稅條件。
具體說明如下：
1、提前還部分房貸
償還的是房貸本金，本金減少后，貸款利息也會(huì)減少，因此需要重新制定還款計(jì)劃，借款人需要選擇“保持還款期限不變、減少月供”或“縮短還款期限、保持月供基本不變”。
不管借款人選擇哪種方式，總之房貸余額仍未結(jié)清，當(dāng)前年度及后續(xù)幾年仍有房貸利息支出。
2、房貸退稅的條件
（1）納稅人在上一個(gè)納稅年度內(nèi)已繳納過個(gè)人所得稅，只有先繳稅，才會(huì)有退稅一說。
（2）在實(shí)際發(fā)生貸款利息支出的年度，才能申請(qǐng)房貸利息專項(xiàng)附加扣除，或在次年申請(qǐng)房貸退稅。
（3）必須是發(fā)生在中國境內(nèi)的首套住房貸款利息支出，才有房貸退稅的資格。
因此，提前還房貸可以退稅的前提是，這套房貸是中國境內(nèi)首套住房貸款，且提前還房貸后仍有實(shí)際貸款利息支出。也就是說，只有提前還部分房貸、房貸余額還未結(jié)清的情況下才可以退稅。
3、房貸退稅的相關(guān)說明
（1）退稅的房貸可以是住房公積金貸款，也可以是商業(yè)性住房貸款，重點(diǎn)是中國境內(nèi)的首套住房貸款。
（2）退稅的房貸可以是納稅人本人的，也可以是其配偶的，還可以是納稅人與其配偶共同申請(qǐng)的。
（3）夫妻婚前各有首套住房貸款的，婚后可以選擇其中一套，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。
（4）房貸退稅是按每月1000的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月，需要在次年的3月1日-6月30日填報(bào)個(gè)稅綜合年度匯算，并增加房貸專項(xiàng)附加扣除，才能有房貸退稅。
（5）房貸專項(xiàng)附加扣除以及個(gè)稅綜合年度匯算的填寫、申報(bào)，均可以通過“個(gè)人所得稅app”在線完成。
