很多人買了第一套房，基本會有買二套房的打算，可以自己住或者投資，但二套房比一套房總有差異，那么二套房比一套房多交哪些費用呢？下面來看介紹。
1、首付款
二套房的首付比例比一套房要高，一套房的首付比例最低為20%，而貸款二套房的首付比例一般最低為40%，當然有些地區(qū)二套房首付比例可能會低一點，但最低不會低于一套房的首付比例。
2、貸款利息
二套房利率相比一套房利率會上浮一點，所以二套房支付的利息會比一套房要多。
3、房屋契稅
契稅。首套房住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
二套房購買條件(以長沙為例)：
1、首套住房不動產權證發(fā)證時間滿4年或網簽備案時間滿4年；
2、長沙戶籍滿2年；
3、婚姻狀態(tài)為：已婚、或離婚帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女。
另外依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標。需同時滿足以下3個條件：
1夫妻一方或雙方為長沙戶籍；
2現戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女(18周歲以下)；
3所生育的子女均為依法生育(含合法收養(yǎng))。
以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
