為了減輕自己的負債，減少壓力，不少背負房貸的朋友想要提前還貸，主要是手頭資金寬裕了，那么提前還房貸是好還是壞呢？下面給大家分析解答。
提前還房貸是好還是壞需具體問題具體分析，沒有統(tǒng)一的答案，扎堆提前還貸并不可取，借款人需根據(jù)自身情況去選擇。
對個人來說，判斷是否需要提前還房貸，可以看投資收益率是否高于房貸利率，如果投資收益率高于貸款利率，則考慮將資金更多用于投資；反之則可以考慮部分或全部償還貸款。當(dāng)然，還需要為日常生活支出與未來養(yǎng)老、醫(yī)療等留足資金。
從還款方式來說，房貸包括等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金前期償還本金多、利息少，相比來說提前還款會更劃算一點；等額本息前期償還利息多、本金少，如果還款已過一半，其實可以不考慮提前還款。
另外如果房貸是公積金貸款，也可以不用考慮提前還款，因為公積金貸款利率已經(jīng)比較低了，只有3.1%，如果借款人有一定的理財能力，投資收益率超過公積金貸款利率難度并不大。
到了2023年，隨著我國宏觀經(jīng)濟恢復(fù)回暖，資本市場上升概率較大，而貸款利率還有下行的可能，所以借款人后續(xù)提前還房貸要慎重考慮。
總的來說，借款人是否需要提前還房貸要視情況而定，不要貿(mào)然選擇，要結(jié)合自身的情況去分析提前還房貸是否劃算，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。
