為了減輕還款壓力，并且獲得更高的貸款額度，很多人以夫妻共同買房方式申請，只是夫妻共同買房需要雙方征信良好，那么夫妻買房一個人征信有問題怎么辦？下面看介紹。
夫妻買房其中一個人征信有問題，容易影響到房貸申請和房貸額度，可以根據(jù)征信問題和貸款情況采取更換主貸款人、將逾期欠款還清、等待不良征信記錄消除以及以征信良好一方的個人名義進(jìn)行貸款等解決措施。
1、從主貸款人方面進(jìn)行規(guī)避
存在一方征信不良情況，可以在貸款買房時選擇征信良好、收入較高的一方作為主貸款人，將另一方作為共同借款人。這樣銀行在對夫妻貸款進(jìn)行資質(zhì)審核時，會優(yōu)先參考主貸款人的資質(zhì)，幫助提高房貸申請通過率。同時，良好的工資收入或者穩(wěn)定的工作單位也有利于夫妻貸款買房。
其次，也可以以夫妻征信良好一方的個人名義申請房貸，但這套房必須是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，且要求借款人有良好的個人資質(zhì)和收入水平。
2、從不良征信層面進(jìn)行解決
如果是新增逾期、欠款記錄，可以盡快將欠款還清，不要新增貸款；如果是之前就產(chǎn)生的不良征信記錄，在欠款還清五年后會自動消除，可以等待五年后再進(jìn)行房貸的申請，在這五年期間也要注意保持良好信用。
不同的征信情況對買房的影響也不同。少量逾期但是已經(jīng)還清的記錄，或者逾期時間短、金額低、次數(shù)少的記錄，對房貸申請的影響不會特別大，選擇征信好的作為主貸人就可以解決這個問題；逾期金額大、負(fù)債高，或者存在“連三累六”的情況，即連續(xù)三個月有逾期還款記錄且累計超過六次，這些都屬于嚴(yán)重不良征信記錄，難以申請到房貸，通過將逾期還清、等待記錄消除的方法才更為保險。
3、從買房方式上幫助緩解
實際上，可以通過提高房貸首付比例、延長還款期限、提供抵押擔(dān)?；蛘哌x擇經(jīng)常辦理金融業(yè)務(wù)的銀行申請房貸等方法，幫助減輕銀行對夫妻一方征信的要求?；蛘弋?dāng)征信問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到房貸申請時，可以通過向親戚朋友借錢進(jìn)行全款買房。
夫妻一方征信有問題也可以進(jìn)行買房，但是會比較麻煩。同時，房貸申請通過后一定要按時進(jìn)行還款，以免出現(xiàn)新增不良征信記錄，導(dǎo)致銀行要求提前結(jié)清房貸、增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，或者對車貸等其他貸款產(chǎn)生不良影響。
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