二手房交易有不少的選擇，其中帶押過(guò)戶是常見(jiàn)的，它是指存在抵押的房產(chǎn)進(jìn)行交易，不需要提前還貸或者墊付資金就可以直接辦理過(guò)戶、重新抵押并且發(fā)放新的住房貸款，那么帶押過(guò)戶有什么好處？下面看介紹。
帶押過(guò)戶對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)主要有兩個(gè)方面的好處，一方面是可以省下費(fèi)用，在過(guò)去的交易模式中，二手房交易是需要賣(mài)方先籌集資金把貸款還清再過(guò)戶，帶押過(guò)戶了就為賣(mài)方節(jié)省了因?yàn)樘崆斑€貸衍生出來(lái)的過(guò)橋費(fèi)以及過(guò)橋費(fèi)帶來(lái)的利息和擔(dān)保費(fèi)，可以幫助賣(mài)方回籠資金；另一方面也為二手房的交易節(jié)省了時(shí)間。一旦賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款，則很可能對(duì)買(mǎi)方產(chǎn)生違約。
對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)主要的好處也是在節(jié)約了二手房交易的時(shí)間，時(shí)間越短出現(xiàn)違約的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越小。
當(dāng)然帶押過(guò)戶也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。由于帶押過(guò)戶是需要由買(mǎi)方的貸款來(lái)償還賣(mài)方的貸款，在過(guò)戶完成之前，房屋的權(quán)利都是有不確定性的。如果房屋是被司法查封了，那么就無(wú)法順利過(guò)戶了。建議在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候一定了解清楚房屋的詳細(xì)信息。
以上就是關(guān)于帶押過(guò)戶的好處介紹，希望能夠有所幫助。
