購房貸款現(xiàn)在很多人都有辦理的，只有這樣才能減輕資金壓力，但房貸申請要經(jīng)過網(wǎng)簽。這是很重要的環(huán)節(jié)，那么新房先網(wǎng)簽還是先貸款呢？下面來看介紹。
新房辦理購房貸款，需要先網(wǎng)簽，完成備案獲得購房合同或購房協(xié)議，然后才能攜帶這些申請材料前往銀行辦理貸款。
網(wǎng)簽的作用包括：
1、通過網(wǎng)簽，可以完成在相關(guān)部門的備案，由房管部門對購房交易進行初步審查，辦理了網(wǎng)簽就說明房產(chǎn)及交易雙方的情況基本上沒有問題，銀行在受理房貸申請時才能進一步進行審批。
2、網(wǎng)簽可以幫助購房人避免買到問題房產(chǎn)，通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，可以清晰的查看到房產(chǎn)的狀態(tài)、有無抵押、戶型面積以及是否已經(jīng)出售、出售價格等信息。交易雙方完成網(wǎng)簽后，房屋銷售狀態(tài)也會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而有效杜絕一房多賣的情況。
3、有網(wǎng)簽信息、網(wǎng)上備案單位資料清晰，可以提高申辦房產(chǎn)證的效率和速度，購房者在后續(xù)也可以更方便的了解到所購房產(chǎn)的確權(quán)情況等信息。
網(wǎng)簽的具體流程為：
1。購房人在實地看房后，雙方確定購房意向；
2。房屋交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本，協(xié)商并擬定相關(guān)條款，進行申請備案；
3。房地產(chǎn)開發(fā)商打印經(jīng)雙方確定的購房合同或購房協(xié)議，雙方進行簽字并蓋章；
4。網(wǎng)簽系統(tǒng)對房屋自然狀況、他項權(quán)利等進行查驗；
5。經(jīng)查驗符合備案條件，載入登記簿，完成備案并生成合同編號，在電子樓盤表上注明該房已被預(yù)訂或簽約。
新房在網(wǎng)簽之后辦理貸款，不僅可以滿足房貸的申請條件、提供需要的申請材料，還可以保障自己所購房產(chǎn)的安全正規(guī)性，能有效避免出現(xiàn)房貸已辦理、但房產(chǎn)出現(xiàn)問題的情況。
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